Longère 3 pièces 78 m²

iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: À 5 minutes de Douarnenez et 15 minutes de Quimper. Charmante Longère Rénovée avec Jardin au Juch. Cette magnifique longère rénovée avec des matériaux de qualités offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est implantée sur un terrain de 189m². Au rez de chaussé, un grand espace de vie lumineux avec poêle à bois vous accueille, la cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Salle de bain avec WC, buanderie. A l’étage, un pallier dessert 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La rénovation récente a permis de mettre en valeur les éléments d'origine tout en apportant une touche de modernité. L'extérieur de la longère est tout aussi charmant, avec un jardin arboré offrant un espace de détente agréable. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Cabanon. Un parking privatif est également disponible, offrant praticité et sécurité pour stationner facilement deux véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf l'assainissement pour un coût d'environ 8000 euros, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine de charme au Juch. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuelle LE GALL - IAD France

Longère 3 pièces 78 m²

Maison 5 pièces 83 m²

iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: Charmante maison avec jardin et garage, en impasse à Quimper - Idéal pour rénovation. Découvrez cette maison pleine de potentiel située en impasse à Quimper, offrant un espace de vie généreux et de belles possibilités d'aménagement. Construite en 1960, ce bien saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation pour créer leur cocon familial sur mesure. La maison s'étend sur une surface totale de 83.21 m², implantée sur un terrain de 363 m² offrant un jardin spacieux pour profiter de moments en extérieur. L'espace intérieur se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée de 11,25 m2, un salon de 17,38 m2, un ancien garage de 20, 14 m2 non comptabilisé dans la surface habitable pouvant être transformé en pièce de vie ou en chambre selon vos besoins, un WC. A l’étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle d’eau. Grenier. Garage de 22,85 m2. Située dans un quartier calme de Quimper, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 83 m²

Boutique 60 m² LOCRONAN

iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE À LOCRONAN (29) – EMPLACEMENT D’EXCEPTION DANS L’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE
Vous rêvez de vous installer dans un lieu empreint d’histoire et de charme, au cOEur d’un des plus beaux villages de Bretagne ? Cette opportunité est faite pour vous !
Fonds de commerce à vendre à Locronan, cité de caractère classée au titre des Monuments Historiques depuis 1924. Véritable joyau architectural, Locronan attire chaque année des milliers de visiteurs, séduits par son atmosphère unique, son patrimoine préservé, ses artisans d’art et sa richesse culturelle. Située sur une montagne, à seulement 5 km de la mer, la commune est également le point de départ de nombreux circuits de randonnée et VTT, ce qui en fait un haut lieu du tourisme breton.
Le commerce se situe dans un local de 55 m² environ avec vitrine, dans une rue passante. Il bénéficie d’une clientèle diversifiée : touristes français et étrangers (souvent fidèles), clientèle locale, visiteurs de passage.
L’activité actuelle – une chapellerie, secteur très peu représenté dans la région – possède un fort potentiel de développement. Aucun salarié à reprendre.
Les + :
•Emplacement premium dans un site classé et très fréquenté
•Cadre naturel et patrimonial exceptionnel
•Local bien agencé avec vitrine
•Clientèle fidèle et diversifiée
•Activité de niche avec très peu de concurrence locale
Une belle opportunité pour un projet de reconversion, une activité artisanale ou une marque souhaitant s’ancrer dans un lieu à fort rayonnement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle LE GALL (ID 54497), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 514767953

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Boutique 60 m² LOCRONAN

Maison 10 pièces 203 m²

iad France - Emmanuelle LE GALL vous propose: Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Douarnenez. Offrez-vous une rénovation de toute beauté avec cette maison pleine de potentiel à Douarnenez. Datant de 1905, cette maison en pierre offre une surface habitable de 203m² répartie sur 3 étages, avec un terrain de 232m², un jardin et un garage au sous-sol. Au total, cette maison propose 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses. Idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. La maison dispose de 3 salles de bain, offrant un confort appréciable au quotidien. Plusieurs paliers apportent une fluidité à la navigation dans les différents espaces. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et une cuisine à rénover selon vos goûts. La maison possède également une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat d'antan. Avec un peu d'amour et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou dans un cadre familial chaleureux. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière au fuel, électricité à remettre aux normes, maison reliée au tout à l’égout. Située à Douarnenez, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 203 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 203 m²

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