Maison 5 pièces 160 m²

iad France - Martine Daubé vous propose: 'MAISON'  160m2  &  'BUREAUX LOCAL'    250m2 
MAISON RDC - entrée  - cellier - cuisine équipée et fermée - salon séjour- salle d'eau - wc  
2/3  chambres - bureau  - grenier - grand jardin paysager 
BUREAUX* avec  locaux  de stockage, un garage avec porte automatique large et haute,  des bureaux, une douche et wc. L' accès par une allée goudronnée est traversante sur deux voies séparées ( portail )
L'entretien de la longue haie de sapins est réalisée par les services municipaux. 
COMBO de vie professionnelle et personnelle voire à investissement locatif - raison départ retraite -
Ce bien immobilier très bien placé à l'accès facilité attend votre visite et votre proposition ! Une vidéo est disponible!   INVESTISSEMENT *peut être mis en LOCATION sans gêner l'habitation, rentabilité assurée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Martine DAUBÉ - IAD France

Maison 5 pièces 160 m²

Duplex 6 pièces 130 m²

iad France - Martine Daubé vous propose: appartement d'exception avec vue panoramique de l'ensemble des pièces
1er niveau
entrée - cuisine équipée et fermée -   salon séjour spacieux  lumineux avec balcons & pièce vue terre/mer  - salle de bain - suite parentale avec salle d'eau -  accès  bureau  ou à dormir privatif à la suite parentale*  - buanderie indépendante -
duplex
2ème niveau
autre pièce à vivre maitresse  du duplex  conviviale avec  hauteur  sous comble & charpente traditionnelle poutres  apparentes   -  grand balcon  vue  sud-ouest imprenable  - bureau d'étude d'exception avec vue panoramique -  mezzanine - deux chambres -  salle  d'eau  -  nombreux rangements  -
informations
ascenseur - parking - cave privée - cave commune -  local à vélos - 
* possibilité  du bureau avec  accès indépendant à l'appartement principal
vidéo, à la demande !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 77
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 6 pièces 130 m²

Maison de ville 8 pièces 198 m²

iad France - Martine Daubé vous propose: Au coeur de Plestin-les-Grèves, découvrez cette grande maison de ville familiale d'environ  200m2 habitables offrant  de beaux volumes, de nombreuses pièces et un ensemble d'annexes (45m2* & 90m2) particulièrement intéressant .
possibilité de conjuguer habitation  et activité professionnelle
maison  
entrée & couloir avec placards  - salon séjour avec cheminée insert - véranda - balcon de 20m2 partie couverte d'une véranda  - cuisine équipée séparée - bureau - 6 chambres & placards  - 2 salles de bain - 
garage
90m2 - garage - cellier - cave - chaufferie chaudière Viessmann - buanderie - lingerie  - 
extérieur 
jardin arboré avec dépendance 6m2 et une serre en verre 4m2 - puit - réserve d'eau  enterrée 500 litres - petit bassin - 
*A l'arrière de la maison, une annexe  d'environ 45m2 bénéficie de sa propre entrée indépendante. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant selon votre projet ( un atelier ou des bureaux pour une profession libérale ou un logement de projet locatif )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Daubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 514159383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 8 pièces 198 m²

Terrain 350 m² Trébeurden

iad France - Martine Daubé vous propose: terrain d'environ 350m2 à Trébeurden en direction de Lannion - puit existant sur la parcelle - zone uc - détachement DP acceptée et division pour un terrain à bâtir - petite démolition à prévoir - parcelle à viabiliser - détachement d'une maison et du terrain avec un accès juste pour un entrée commune sans servitude - 
cf urbanisme 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 350 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 350 m² Trébeurden

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