Appartement de 50 m2 à Sainte-Geneviève-des-bois (91700)

Appartement T2 d'environ 50m2 avec balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois dans une résidence sécurisée.   
Vous recherchez le confort et la sérénité d' un appartement lumineux et moderne ?   Ne cherchez plus venez découvrir ce beau deux pièces.  
Niché au 3ème étage sur trois dans un immeuble construit en 2021
Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et visiophone.  
  L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 24,50 m2 avec cuisine aménagée et équipée.  d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et des WC indépendants.   
Vous apprécierez aussi la luminosité de l'appartement.   
L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur pour plus de commodités.  
Il sera vendu avec une place de parking en sous-sol.  
Fenêtres double vitrage, volets électriques.  Chauffage individuel au gaz. Fibre. Charges 120€/mois - DPE C - Norme PMR.  
Sa localisation est un vrai atout, car à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, transports, arrêt de Bus en bas de l'immeuble, RER C , commerces, établissements de santé ...) mais aussi des espaces naturels du Parc de l'Orge !  
Les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes (N104, N20, A6).   
Zone commerciale de La croix blanche à 10mn en voiture.  Il n'y a aucun travaux à prévoir.   
Les +++ de ce bien :   
Son balcon exposé Sud Ouest accessible de la chambre et du séjour, sa grande luminosité, les matériaux de qualité utilisés, ses volets roulants électriques, sa faible consommation énergétique et sa place de parking en s/sol avec accès sécurisé.
   N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour vite organiser une visite.  
Conseiller disponible 7jours/7

Cette annonce référence 325780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 325780
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

THIERRY AUFORT BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 50 m²

Bonjour,
Je suis Thierry AUFORT du réseau BSK IMMOBILIER et je suis votre conseiller privilégié!
Vous souhaitez acheter ou vendre?

Je suis à votre disposition et me ferai un plaisir de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers et sur tous les aspects pratiques, juridiques et environnementaux.
La satisfaction de mes clients est ma priorité.

Je suis à votre disposition:
- Par e-mail : taufort@bskimmobilier.com
- Par téléphone au 06.88.20.54.43

En profitant de mes compétences, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité.
N'hésitez pas à prendre contact avec moi !

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