Ferme d'habitation 170m2 avec plus de 500m2 de dépendances

Romain VIALLON immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette magnifique ferme en pierre de 170m2 habitables et ses dépendances d'environ 500m2 sur un terrain d'environ 9210m2.

A rafraichir certainement, mais cette ferme à tous les atouts pour les amoureux de la pierre, nature et de tranquillité. A 5 minutes du village, 20 min de Roanne, 10 de Balbigny et de l'autoroute, en pleine campagne, venez créer votre futur projet immobilier, que ce soit pour une famille en quête d'espace, de tranquillité, ou pour un artisan ou encore un collectionneur de voiture avec sa grange de 300m2, ses garages de 46m2, de 21m2 et 45m2, ses hangars de 90m2, de 25m2 et d'autres... pourront que vous séduire.

Et pour ceux qui aurais des animaux comme des chevaux, animaux de la ferme, élevage de chien (car oui le bien a une situation géographique qui si prête) il y a la possibilité de plus plus de terrain (2,5 hectares).

Pour la partie habitation, des travaux seront à prévoir en fonction de chacun mais nous avons déjà des huisseries double vitrage, une bonne isolation dans les combles, des salles de bains (à rafraichir mais fonctionnelles), des WC, une ancienne cuisine, salon, 4 chambres et d'autres pièces.
Nous avons les arrivées électriques/eau et le bien est relié à une fosse septique plus au normes actuel mais fonctionnelle.

Comme vous l'aurez compris, un bien à ne pas rater, très rare et bourré de potentiel et de caractère.

Une vidéo est disponible et des photos supplémentaires sur mon site de vente, je reste à l'écoute pour toutes informations complémentaires

Cette annonce référence 309947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 407 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4186.00 € et 5664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 309947
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 186 € et 5 664 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ROMAIN VIALLON BSK IMMOBILIER

Ferme 8 pièces 170 m²

MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente cette maison de plain-pied de 118m2 habitables construite en 2020 sur un terrain clos et arboré de 851m2 sur la commune de Cleppé dans un petit lotissement très calme à 6 mn de Feurs et de Balbigny, 5min de l'autoroute A72 et 8min de l'autoroute A89.

                 'Situation idyllique'

Venez poser vos valises...

En entant, vous arriver dans le vaste séjour/cuisine de 54 m2 donnant accès aux terrasses abritées exposées SUD, EST et OUEST, puis en allant vers le coté nuit, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et enfin 3 chambres de 10, à 11m2.
Une 4ème chambres de 22m2 pourrait également faire coin bureau ou autre avec sa grande baie vitrée, cela en fait une pièce baignée de lumière.

Un cellier/buanderie complète cette maison qui est équipée pour l'eau chaude d'un chauffe eau thermodynamique et pour le chauffage d'une pompe à chaleur air air réversible Climatisation ainsi que des radiateurs en appoint pour les chambres et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie.
(Très très économique).

À l'extérieur, sur 850m2, vous y découvrirez un coin potager et son abri de jardin, un coin verger avec de nombreux arbres fruitiers, un coin fleurs avec, à chaque saisons des couleurs différentes.

côté entrée de la propriété, par un portail électrique bien sûr, un grand carport protègera vos véhicules dans la cour

Et pour en dire un peu plus sur la qualité de cette maison, elle à été construite en bio brique pour une meilleur isolation thermique, elle est équipée d'huisserie PVC et ALU double vitrage avec volets roulants électriques de partout.

Nous avons bien entendue une garantie décennale qui cours jusqu'en 2030.

Une vidéo est disponible avant votre première visite.

Plus d'informations en me contactant.

Cette annonce référence 329136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329136_1
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 118 m²

TERRAIN POUR BATISSEUR/LOTISSEUR

Romain VIALLON Immobilier vous propose en exclusivité une belle opportunité de création de lotissement sur Sainte-Colombe-Sur-Gang, une parcelle de plus de 10 000m2 idéalement située, sur le haut du village, viabilités en bordure, environnement calme et résidentiel. Vue dégagée
8/10 maisons possible.

Ne TARDEZ PAS.... Contactez moi

Cette annonce référence 339542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339542
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 10 855 m² Sainte Colombe Sur Gand

VENDRE ou ACHETER un bien immobilier est un acte important ("ce n'est pas une baguette de pain" comme je dis souvent) et l’accompagnement d’un professionnel est nécessaire pour réussir votre projet sereinement et en toute sécurité. Toujours disponible, je mets mon sérieux et mon dynamisme à votre service au travers des puissants outils du réseau d'agents BSK IMMOBILIER.
Plus qu'un agent immobilier, un agent de proximité! Forezien de souche, le secteur n'a plus de secrets pour moi, avec mes connaissances et mes relations, je saurai vous accompagner au mieux.

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