MAISON À RÉNOVER - CENTRE-VILLE SAINT-PHILIPPE (97442)

Située en plein centre-ville de Saint-Philippe, cette maison traditionnelle Bourbon bois des années 1970 offre un potentiel pour un projet de rénovation complète ou autre projet neuf.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 114 m²
Surface utile : 140 m² (avec garage attenant)
Terrain : 644 m² (réparti sur 2 parcelles, hors servitude)
Type : Maison Bourbon bois avec extensions en pierre

Composition
La maison se compose de :

2 pièces de vie (salon et salle à manger)
Cuisine non aménagée
2 grandes chambres
1 petite pièce (idéale pour bureau)
Salle de douche
2 WC (dont 1 avec point d'eau)
Garage attenant avec second WC
Ancienne cuisine extérieure sous tôle à l'arrière

Points techniques
✓ Toiture récente
✓ Fosse septique en béton

TRAVAUX À PRÉVOIR
⚠️ Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation

Réaménagement intérieur complet pour optimiser la surface
Traitement anti-termites obligatoire (présence constatée)
Mise aux normes des installations sanitaires et électrique
Rénovation de la cuisine et salle de douche
Travaux d'entretien général

Atouts du bien

Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Philippe
Toiture en bon état : un poste de dépense en moins
Grand terrain de 644 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
Garage et espaces annexes
Potentiel d'extension et de réaménagement selon vos envies

Idéal pour Investisseurs, bricoleurs avertis ou professionnels du bâtiment souhaitant créer leur projet sur mesure dans un secteur recherché.

Vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi, Eloïse Casotto, Conseillère BSK Immobilier à la Réunion.

Cette annonce référence 311099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 311099
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ELOISE CASOTTO BSK IMMOBILIER

Maison 3 pièces 114 m²

MAISON F3 + DÉPENDANCE LOCATIVE - CENTRE-VILLE DE SAINT-PHILIPPE

COUP DE CŒUR ASSURÉ - MAISON F3 + DÉPENDANCE LOCATIVE - CENTRE-VILLE DE SAINT-PHILIPPE

Imaginez une propriété où tout a déjà été pensé pour votre confort : aucun vis-à-vis, un terrain entièrement clos, et un emplacement en plein centre-ville de Saint-Philippe, à deux pas de toutes les commodités. Et pour les investisseurs comme pour les familles, un vrai plus : une dépendance indépendante, prête à générer un revenu locatif dès votre installation.

Édifiée en 2012 sur une parcelle close de 300 m², sécurisée par un grand portail électrique, cette maison F3 de 100 m² habitable a été conçue pour la vie en famille comme pour les moments de détente entre proches.

Dès l'entrée, la véranda de 25 m², en prolongation de la pièce de vie, pensé pour profiter du climat du Sud Sauvage à toute heure et toute l'année en famille et entre amis. La pièce de vie lumineuse est spacieuse avec une superficie de plus de 31 m² se prolonge par une cuisine aménagée ouverte sur le salon (11 m²). Deux chambres (12 et 13 m²) offrent un vrai espace de repos, dont une avec placard intégré en bois, climatisation et brasseur d'air. Côté sanitaires, une salle de douche à l'italienne avec wc (9 m²) et un wc séparé complètent des volumes pensés dans les moindres détails.

La maison est saine, la toiture en bon état général, et vous profiterez d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'une fosse septique individuelle.

Un investissement locatif clé en main. La dépendance de 20 m², indépendante, comprend une pièce de vie avec espace cuisine et chambre (15 m²) ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec wc (5 m²). De quoi accueillir un locataire, un saisonnier, ou simplement des proches en toute autonomie, sans empiéter sur votre intimité. Un vrai atout pour rentabiliser votre acquisition ou anticiper un complément de revenu régulier.

Des biens combinant emplacement central, absence de vis-à-vis et potentiel locatif intégré ne se présentent que rarement sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité.

La maison disponible rapidement. Vous pouvez déposer vos valises et la meubler avec style mais surtout selon vos personnalités. En centre-ville de la commune de Saint-Philippe, elle est proche de toutes les commodités : Ecole, Collège, Piscine, Activités sportive, Pèche, Mairie, vous pouvez tout faire à pieds. C'est une commune verdoyante à quelques mètres de la mer, balade en forêt ou sur le bord du littoral, vous aurez de quoi vous ressourcer.

Contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées], dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 343431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343431
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 100 m²

Villa F5 avec Vue Mer, Piscine et Gîte Indépendant - Saint-Joseph (97480)

Quartier Jean Petit - 450m d'altitude - Terrain 1159 m²

Découvrez cette magnifique propriété familiale alliant confort, vue exceptionnelle et potentiel locatif !
Nichée à 450 mètres d'altitude dans le paisible et recherché quartier de Jean Petit à Saint-Joseph, cette villa F5 construite en 2005 vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer et montagne à couper le souffle. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1159 m², dans un chemin au calme, à l'écart de la circulation.

Équipements haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi et panneaux photovoltaïques neufs pour un confort optimal et des économies d'énergie !
La Maison Principale - 150 m² (Loi Carrez)

Rez-de-Chaussée
Un espace de vie généreux de 54 m² baigné de lumière naturelle :

Cuisine ouverte équipée de 23 m²
Salon spacieux avec accès à la piscine
Coin bureau/bibliothèque/salle de jeux de 13 m² attenant au salon

Un espace nuit parfaitement conçu avec 3 chambres :

Chambre 1 : 21 m² avec salle de douche privative
Chambre 2 : 15 m² avec salle de douche et WC privatifs
Chambre 3 : 13 m² avec salle de douche privative
Un WC indépendant

Étage
Une suite parentale d'exception de 25 m² :

Chambre spacieuse et lumineuse
Salle de douche à l'italienne moderne
WC privatif
Balcon avec vue panoramique mer, montagne et piscine
Coin bureau de 3,6 m² idéal pour le télétravail

Sous-Sol
Garage de 60 m² accessible par escalier intérieur :

Espace de stationnement sécurisé
Multiples possibilités de rangement
Potentiel d'aménagement (atelier, cave, salle de sport...)

Le Gîte Indépendant T2 - 60 m²
Situé en fond de jardin, ce gîte totalement autonome offre un excellent potentiel locatif :

Entrée spacieuse et accueillante
Cuisine ouverte équipée sur espace de vie
Salon/espace détente de 7 m²
Chambre de 11 m² confortable
Salle de douche avec WC de 5 m²
Terrasse privative pour profiter du jardin

Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier dans une zone touristique prisée.

Les Atouts de cette Propriété
✓ Parcelle de 1159 m² entièrement clôturée : Intimité et sécurité garanties
✓ Emplacement au calme : Chemin sans circulation, idéal pour les enfants
✓ Vue mer et montagne : Panorama exceptionnel depuis la suite parentale
✓ Grande piscine chauffée : Baignade agréable toute l'année
✓ Jacuzzi en coque : Espace bien-être et détente à domicile
✓ Panneaux photovoltaïques neufs (2024) : Économies d'énergie et revenus de revente
✓ Double habitation : Maison F5 (150 m²) + Gîte T2 (60 m²)
✓ 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon panoramique
✓ 4 salles de douche : Confort optimal pour toute la famille
✓ Garage 60 m² en sous-sol avec accès intérieur
✓ Construction 2005 : Bien entretenu et aux normes actuelles
✓ Potentiel locatif : Revenus complémentaires avec le gîte indépendant

Le Quartier Jean Petit - Un Cadre de Vie Idéal
Quartier familial et prisé où il fait bon vivre, Jean Petit offre toutes les commodités à proximité immédiate :

Services de santé :
Médecin
Pharmacie
Kinésithérapeute

Éducation :
École maternelle
École primaire

Loisirs et commerces de proximités :
Piscine municipale
Terrains de sport
Épicerie de proximité

Un quartier vivant et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie !

Caractéristiques Techniques :
Surface totale habitable : 210 m²
Maison principale : 150 m² (Loi Carrez)
Gîte indépendant : 60 m²

Garage en sous-sol : 60 m²
Terrain : 1159 m² entièrement clos
Année de construction : 2005
Altitude : 450 mètres

Équipements premium :
Piscine chauffée
Jacuzzi en coque
Panneaux photovoltaïques installés en 2024

Une propriété rare alliant qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, environnement familial et opportunité d'investissement. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité avec un potentiel de revenus locatifs.

Pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 339363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339363
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa 7 pièces 210 m²

Je suis Éloise Casotto, Conseillère en immobilier passionnée par mon métier. Mon objectif est de fournir un service remarquable à mes clients dans le domaine de l'immobilier. 

Ma priorité absolue est de comprendre les besoins uniques de mes clients et de leur offrir des conseils personnalisés. Grâce à ma connaissance du marché immobilier et à mes compétences en négociation, je m'efforce d'obtenir les meilleures conditions pour mes clients. 

Je crois fermement en l'importance du service à la clientèle et je m'engage à être à l'écoute, disponible et réactive à chaque étape du processus. 

Mon objectif est de vous offrir une expérience positive et satisfaisante. En travaillant avec moi, vous bénéficierez d'une approche dévouée, de conseils d'experts et d'un engagement total envers votre satisfaction.

Éloïse-Casotto.com

Éloïse Casotto

Fabrice Damour

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