Propriété 14 pièces 637 m²

Vous rêvez de vivre dans un cadre unique, alliant histoire, nature et confort moderne. Cette superbe propriété classée, nichée dans un écrin de verdure d'environ 7800 m2, est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Saint-Sauveur, à seulement 25 minutes du TGV Valence et à 5 minute de l'autoroute, cette demeure exceptionnelle vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.
 En franchissant le beau portail qui ouvre sur une grande allée, vous serez immédiatement charmés par l'atmosphère paisible qui règne ici. Cette maison de style contemporain, d'environ 640 m2 habitables, a été soigneusement rénovée et agrandie au fil des siècles, tout en conservant son cachet d'antan. Entourée d'un parc magnifique avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes, c'est un véritable havre de paix.
 La Maison Principale (345 m2)
 Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et une cuisine indépendante.
 À l'étage, découvrez deux appartements privés, chacun avec salle de bain, salon et chambre, parfaits pour recevoir en toute intimité. Une spacieuse chambre supplémentaire et une autre salle de bain complètent cet étage. Les combles, au deuxième étage, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
 L'Aile du 18e Siècle (235 m2)
 Cette partie de la demeure est idéale pour organiser des séminaires ou des événements, avec une grande salle d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée, et une partie restauration ainsi que des chambres à l'étage pour héberger vos invités dans le plus grand confort.
 La Maison de Gardien (63 m2)
 Cette charmante habitation d'environ 63 m2 dispose d'un séjour-cuisine, de deux chambres à l'étage, d'un garage et d'un jardin privé. Un véritable petit cocon pour accueillir vos proches ou du personnel.
 Dépendances et Commodités
 L'ancien séchoir à noix a été transformé en une terrasse couverte, parfaite pour vos soirées barbecue. Vous trouverez également un atelier, un ancien cochonnier pour le stockage, et deux caves reliées par un chemin secret, pour les amateurs de vin et de mystère !
 Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort moderne dans ce cadre historique.
 Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception au coeur au pied du Vercors. Venez découvrir ce joyau du patrimoine et laissez-vous séduire par son charme intemporel !
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 637 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

I-PARTICULIERS BRILLAT

Propriété 14 pièces 637 m²

Terrain 594 m² Eymeux

À vendre, sur la commune d'Eymeux, au coeur d'un lotissement calme et recherché, terrain constructible de 594 m2 entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout).
Points forts :
Emplacement stratégique : centre-village, commerces et école à pied
Accès rapide : 3 min autoroute A49, 25 min gare TGV Valence
Libre constructeur : liberté totale pour concevoir votre projet
Terrain plat, bonne exposition, prêt à bâti
Idéal pour :
Investissement locatif avec forte demande en location
Construction d'un bâtiment collectif de deux logements (R+1 ou R+2)
Petit programme résidentiel neuf
Opportunité rare sur le secteur, rentabilité potentielle intéressante grâce à la tension locative locale et à la proximité des grands axes.
À visiter sans attendre.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 594 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 594 m² Eymeux

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