Maison de ville 4 pièces 101 m²

iad France - Estelle Fleury vous propose: CENTRE-VILLE – Porte Saint-Michel – Maison de ville de 100 m² composée de 2 logements

Rare sur le secteur !

À seulement 100 m des remparts et à proximité immédiate de l’intra-muros, vous serez séduit par le charme de l’ancien rénové.

Commerces et services accessibles à pied, transports en commun à proximité immédiate. Cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie de centre-ville.

Son agencement modulable est un véritable atout : un T3 et un T2 pouvant être réunis pour créer un grand appartement d’environ 100 m².

Le T3 offre une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC. Aménagé sous les combles, le T2 propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Résidence principale, projet familial bi-générationnel avec logement indépendant ou investissement locatif : les possibilités sont multiples.

Petite copropriété de 2 lots principaux, sans charge courante.

Deux garages situés à quelques mètres sont disponibles en sus du prix de vente, selon les besoins de l’acquéreur.

Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 879 € et 2 543 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Estelle FLEURY - IAD France

Maison de ville 4 pièces 101 m²

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