Propriété 10 pièces 228 m²

iad France - Mustapha Ziad vous propose: Magnifique longère de 1830 entièrement rénovée de 7 pièces, + dépendance avec de beaux volumes.

À proximité de Coulommiers au coeur du village de Beautheil. Venez découvrir cette très belle longère entièrement rénovée, alliant élégance, apaisement, charme et confort.

Édifiée sur une parcelle de 832 m², cette propriété en forme de L bénéficie d'un environnement agréable, jardin sans vis-à-vis donnant sur champs et de très beaux volumes. La rénovation a été réalisée avec goût et de beaux matériaux ( classe énergétique C )tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse : pierres apparentes, façades rénovées aux prestations modernes.

La maison principale – environ 170 m² au sol / 145 m² loi Carrez

Est composée de 7 pièces et offre une organisation particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-séjour ouvert sur une très belle cuisine italienne, aménagée et équipée
- Une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulé 
- Un confort optimal avec chauffage au sol électrique 
- Trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, buanderie, cellier, bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.
- Un WC indépendant

À l'étage :

 
- Un grand palier lumineux desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et dressing 
- Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et Wc

Les menuiseries sont neuves, contribuant au confort et à la qualité de la rénovation.

Une dépendance avec logement indépendant – 58 m² au sol / 50 m² loi Carrez

Dans le prolongement de la propriété, une dépendance attenante entièrement aménagée et équipée offre un véritable logement indépendant.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée ouverte
- Un salon avec poêle à granulés 
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant 

À l'étage :

- Une grande chambre
- Une seconde pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent

Cette dépendance représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.

Les extérieurs et annexes

La propriété est implantée sur une parcelle de 832 m² relié au tout à l'égout, avec un agréable jardin bénéficiant d'une absence de vis-à-vis.

Un double garage complètent l'ensemble et offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement.

Un bien rare et plein de charme

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant le cachet de l'ancien associé aux prestations contemporaines et la tranquillité.

Pierres apparentes, volumes généreux, rénovation de qualité, menuiseries neuves, chauffage au sol, poêle à granulés, belle cuisine italienne, double logement et double garage : un ensemble particulièrement complet et recherché à proximité de Coulommiers.

Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Ziad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT.PIERRE DE LA RÉUNION sous le numéro 843179953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mustapha ZIAD - IAD France

Propriété 10 pièces 228 m²

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