Maison 5 pièces 97 m²

iad France - Jonathan Llamas vous propose: À vendre – Maison 5 pièces avec jardin et dépendances à deux pas du centre d’Apt

Située dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Apt, du marché provençal et des écoles (primaire, collège, lycée), cette maison des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant calme et proximité.

Édifiée sur deux niveaux indépendants, elle développe environ 97 m² habitables sur une parcelle de 370 m² joliment arborée, bordée par un petit cours d’eau.

Le niveau principal (rez-de-rue)

On y trouve une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC indépendant, un salon lumineux de plus de 28 m² avec volets roulants et double vitrage, ainsi que deux chambres confortables.
La toiture a bénéficié d’une rénovation partielle en 2025.

Le rez-de-jardin

Accessible par un escalier extérieur, ce niveau offre un espace indépendant, idéal pour accueillir de la famille, télétravailler ou louer.
Il comprend deux chambres, une salle d’eau, une buanderie/chaufferie équipée d’une pompe à chaleur Air/Eau récente, et une grande cave d’environ 30 m².

Les extérieurs

Le terrain clos et paysager comprend un carport, un garage attenant, un abri de jardin parfait pour stocker les outils de jardin et du potager, ainsi qu’un espace de stockage.
Le jardin est agrémenté de plusieurs bassins avec poissons, dont l’un permet de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage du potager.
La présence d’une rivière en contrebas ajoute au charme du lieu.

Atouts techniques
-Chauffage central via pompe à chaleur + chaudière
-Double vitrage et moustiquaires sur plusieurs ouvertures
-Fibre optique déployée (non raccordée)
-Alarme et pilotage domotique du chauffage
-Tout-à-l’égout et eau de ville

Cette maison aux volumes généreux, au potentiel modulable, séduira ceux qui recherchent une maison familiale ou un bien mixte habitation/travail, dans un environnement tranquille mais proche de tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jonathan LLAMAS - IAD France

Maison 5 pièces 97 m²

Terrain 727 m² Apt

iad France - Jonathan Llamas vous propose: Terrain à bâtir de 727 m² sur les hauteurs d'Apt - Libre constructeur

Ce terrain, situé dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs d'Apt, est vendu libre de constructeur. L'emprise au sol autorisée est de 145 m², offrant la possibilité de concevoir une maison de plain-pied ou à étage selon vos besoins.

Côté technique, la parcelle est non viabilisée. Toutefois, les raccordements nécessaires (eau, électricité, fibre optique) ainsi que l'accès à l'assainissement collectif par gravité sont disponibles en bordure de voie publique, ce qui facilite les démarches.

Contactez-moi pour organiser une visite sur site et analyser ensemble la topographie de cette parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 727 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 727 m² Apt

Terrain 761 m² Apt

iad France - Jonathan Llamas vous propose: Terrain à bâtir de 761 m² sur les hauteurs d'Apt - Libre constructeur

Ce terrain, situé dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs d'Apt, est vendu libre de constructeur. L'emprise au sol autorisée est de 152 m², offrant la possibilité de concevoir une maison de plain-pied ou à étage selon vos besoins.

Côté technique, la parcelle est non viabilisée. Toutefois, les raccordements nécessaires (eau, électricité, fibre optique) ainsi que l'accès à l'assainissement collectif par gravité sont disponibles en bordure de voie publique, ce qui facilite les démarches.

Contactez-moi pour organiser une visite sur site et analyser ensemble la topographie de cette parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 761 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 761 m² Apt

Immeuble 150 m² Apt

iad France - Jonathan Llamas vous propose: Situé dans une rue historique du centre-ville d'Apt, cet immeuble ancien en R+4 offre des volumes permettant de multiples configurations. 

L'ensemble développe environ 150 m². des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir sur tous les lots :

Rez-de-chaussée : un plateau à rénover à usage d'habitation de 34m2. Idéal pour une activité libérale, un local commercial (sous réserve de changement d'usage) ou un espace commun type buanderie/vélos.

Niveaux 1 à 4 : distribution actuelle de 3 appartements (2 T2 et 1 T1) et un plateau brut de 15 m² à aménager.

Dernier niveau : séchoir sous toiture, un élément architectural authentique offrant un cachet unique au bâtiment.

Scénarios de projets :

Usage mixte : activité professionnelle en RDC et habitation dans les étages.

Investissement locatif : division en 4 ou 5 unités après rénovation.

Coliving : chambres privatives dans les étages et espace partagé en rez-de-chaussée 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 150 m² Apt

Terrain 1670 m² Apt

iad France - Jonathan Llamas vous propose: Terrain à bâtir de 1670 m² à Apt : un projet de construction encadré par un dossier technique complet et déjà validé.

Ce terrain de 1670 m² bénéficie d'une position dominante en périphérie immédiate du centre-ville, offrant un cadre de vie calme et résidentiel.

UN PROJET IMMÉDIAT ET SÉCURISÉ

L'atout majeur de ce bien réside dans la préparation technique complète effectuée en amont, permettant un gain de temps significatif pour votre construction :

Permis de construire obtenu et purgé de tout recours pour une villa contemporaine de 137 m² (conception cabinet d'architecture).

Étude de sol G2 réalisée.

Relevé topographique effectué.

Étude thermique finalisée.

Projet chiffré par un constructeur.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface : 1670 m².

Viabilités : À proximité immédiate.

Assainissement : Raccordement au réseau collectif gravitaire prévu.

OPTIONS D'ACQUISITION

Il est possible d'acquérir le terrain nu, sans le permis de construire actuel, afin d'y développer votre propre projet architectural personnalisé, sous réserve de validation d'un nouveau permis.

Ce dossier se distingue par sa transparence technique, garantissant une parfaite maîtrise des contraintes du bâti avant même le premier coup de pelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1670 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1670 m² Apt

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