Appartement 3 pièces 46 m²

iad France - Nannan Lin vous propose: Appartement 3 pièces – 45,25 m² – Vitry-sur-Seine – RER C à 4/5 min à pied

À Vitry-sur-Seine, rue Alfred de Musset, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 46m² ，situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. 

L’appartement, traversant et fonctionnel, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.

Une cave d’environ 6 m² et une dressing complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare RER C de Vitry-sur-Seine est accessible en seulement 4 à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre 10 %.

Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement, à proximité immédiate des transports et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nannan Lin - IAD France

Appartement 3 pièces 46 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

iad France - Nannan Lin vous propose: Idéalement situé à Aubervilliers, Avenue de la République, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 73m²  ￼.

- Emplacement exceptionnel
Au pied du métro ligne 7 – station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins, accès direct et rapide à Paris.

- Description du bien

petite copropriété bien entretenue
•Situé au 1er étage
•3 pièces : séjour + 2 chambres
•Cuisine indépendante
•Salle de bains et WC séparés
•Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing
•Loggia
•Rangements

- Bien complété par une cave en sous-sol et une place de parking extérieure  ￼

+ Travaux à prévoir
Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 73 m²

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