Studio 1 pièce 31 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS PAILLARD WAJNBERG ET DE TOURNIEL NOTAIRES vous proposent :
Appartement à vendre - NICE (06300)
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Idéale investisseur, appartement vendu loué. Quartier recherché, dans un immeuble Nicois, situé au 4 ème étage avec ascenseur, studio de 30,89 m² avec Balcon. 
Il se compose : Hall d'entrée avec placard, pièce principale donnant sur un balcon,  salle de douche wc.
Proche du port, des commerces et de la gare de Riquier 
Contrat de location habitation principale non meublée loi N=° 89-462 du 6 juillet 1989, effet du bail le 01/04/2011,
prochain renouvellement le 01/04/2029. Loyer 630,92€+32€ de charges.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELAS PAILLARD WAJNBERG ET DE TOURNIEL NOTAIRES - Notaires à  Nice - N° SIRET : 30235497200028
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 31 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mes PAILLARD & associés - Notaires à NICE

Studio 1 pièce 31 m²

Appartement 3 pièces 97 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS PAILLARD WAJNBERG ET DE TOURNIEL NOTAIRES vous proposent :
Appartement à vendre - NICE (06300)
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NICE PORT – Résidence de standing – Grand 3 pièces traversant – Vue mer, 96,82 m²  2 terrasses couvertes, 2 caves, possibilité d'un Garage double 
Idéalement situé au cœur du quartier du Port de Nice, dans une résidence recherchée et sécurisée du secteur, «  Le Neptune », cet appartement atypique résulte de la réunion d’un studio et d’un deux-pièces, pour une surface totale de 96,82 m² loi carrez.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d’une orientation Est-Ouest. Il se compose :
Studio – 34,62 m²
Une Entrée,  un dégagement, un Séjour, une cuisine aménagée , une salle d’eau,  un WC indépendant. Terrasse couverte avec dégagement sur la mer.
Deux-pièces – 62,20 m²
Une entrée, un séjour ,  une cuisine ,  un dégagement,  une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant.Terrasse couverte avec vue sur cour et aperçu mer.
Les deux entrées indépendantes et les deux cuisines conservées offrent de multiples possibilités d'aménagements (grande résidence principale, configuration familiale modulable, ou possibilité de louer les deux entités séparément).
La résidence bénéficie d’un accès direct au quai des docks, d’un gardien et affiche un standing reconnu dans le quartier.
Le bien inclut deux caves et la possibilité d’acquérir en option un garage double.
À rénover/rafraîchir – Belle opportunité pour créer un bien unique selon vos goûts, dans l’un des quartiers les plus animés et recherchés de Nice. Le Port de Nice est devenu l'adresse incontournable : restaurants de renom, commerces de bouche, et accès immédiat au Tramway vers l'Aéroport.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELAS PAILLARD WAJNBERG ET DE TOURNIEL NOTAIRES - Notaires à  Nice - N° SIRET : 30235497200028
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 97 m²

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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
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proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
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