Duplex 3 pièces 54 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP DUFOUR et Associés vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 16 (75016)
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Paris XVI - Georges Mandel - Decamps 
Dans un bel immeuble en pierre de taille, au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce duplex atypique offrant deux accès (5ème et 6ème étage).
Niveau 1 : la pièce de vie
Une belle pièce à vivre de 25 m², baignée de lumière grâce à deux fenêtres donnant sur une cour dégagée, exposition sud-est. Cette pièce a conservé tout son charme ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en bois massif et cheminée en marbre. Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort. Un coin cuisine complète ce niveau, fonctionnel mais rudimentaire, à rénover selon vos envies. Un escalier intérieur dessert le niveau supérieur.
Niveau 2 : nuit et rangements
Une chambre et un grand dressing, tous deux éclairés par une fenêtre de toit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. D’anciennes chambres de service, ce niveau nécessite une rénovation complète, notamment une isolation à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement. Une cave complète ce bien.
Fort potentiel pour qui souhaite un pied-à-terre de charme avec une belle marge de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SCP DUFOUR et Associés - Notaires à  Paris 2e Arrondissement - N° SIRET : 32916723300017
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Mes DUFOUR & ASSOCIES - Notaires à PARIS 02

Duplex 3 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 90 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP DUFOUR et Associés vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 2 (75002)
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Rue du Caire, semi piétonne, très calme, au sein d’un bel immeuble haussmannien de six étages construit en 1850, au deuxième, seul sur le palier, un appartement de 3 pièces de 90 m². Il est composé d’une belle entrée avec des placards, en face, une belle pièce de vie complètement ouverte, éclairée par 3 portes fenêtre sur rue exposition sud, on accède à un balcon par la porte-fenêtre au centre de la pièce. La pièce est divisée en 3 lieux de vie, à gauche une cuisine équipée, au centre une salle à manger et à droite un salon.
Côté cour intérieure, de chaque côté de l’entrée, une grande chambre avec salle de bain ensuite et wc séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 794 € et 2 426 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 90 m²

Appartement 5 pièces 102 m²

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Appartement à vendre - PARIS 3 (75003)
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RÉAUMUR - Saint-Nicolas-des-Champs, magnifique immeuble haussmannien construit en 1861 avec gardien, au 2ème étage par l'ascenseur, un bel appartement familial de 5 pièces avec un balcon filant plein sud avec VUE EXCEPTIONNELLE, belle hauteur sous plafond, double séjour, 3 chambre, chambre de service de 8 m² et grande cave. A rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 102 m²

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l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
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