Local d'Activités  STE FOY LES LYON

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL PERROT & associé vous proposent :
Local d'activités à vendre - STE FOY LES LYON (69110)
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LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINTE-FOY-LÈS-LYON

Situé au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une galerie commerçante dynamique regroupant plusieurs commerces et professions médicales.

Le bien, actuellement occupé par une pharmacie dans le cadre d'un bail professionnel de 9 ans:
Location Hors Charges de  2 173,64 €/Trimestre.
Charges locataires sont de 2 982€/année.

Le bien développe une surface d'environ 105 m² répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée commercial : environ 59 m² avec vitrine donnant sur la galerie commerçante et accès de plain-pied ;
Sous-sol : environ 30 m² actuellement utilisé à usage de stockage ;
Mezzanine / étage : environ 25 m² pouvant accueillir des bureaux, archives ou espaces de stockage complémentaires, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.

Bien que le local ne bénéficie pas d'une visibilité directe depuis la rue, l'accès à la galerie est identifié par une enseigne lumineuse, assurant une bonne identification pour la clientèle.

Atouts du bien :

Emplacement au sein d'un pôle commercial et médical reconnu ;
Locataire en place ;
Revenus locatifs immédiats ;
Accès de plain-pied ;
Configuration fonctionnelle et polyvalente.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 115 € ;
Charges annuelles de copropriété : 3 741 € ;
DPE : D.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial déjà exploité dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SARL PERROT & associé - Notaires à  Lyon 2e Arrondissement - N° SIRET : 77984396000021
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes PERROT & DOUCET-BON - Notaires à LYON

Local d'Activités STE FOY LES LYON

Maison 5 pièces 79 m²

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Maison / villa à vendre - ECULLY (69130)
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ÉCULLY (69130)
Bus 19, arrêt Acacias, desservant Écully centre/ Gorge de Loup/ Gare Saint-Paul ... 

Dans un secteur calme et résidentiel, maison d'habitation mitoyenne de 78,74 m² habitables pour 133,58 m² au sol sur un beau terrain plat et arboré de  533 m².
Comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour avec véranda, deux chambres, dressing, salle de bains et WC. Garage attenant à la maison.
Au premier étage : deux chambres, dressing et grenier aménageable. 

Annexes valorisantes : Garage, grenier et véranda.

Classement énergétique F: audit réalisé

Taxe foncière : 584 €.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 79 m²

Appartement 3 pièces 75 m²

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Appartement à vendre - TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
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T3 traversant Est/Ouest en dernier étage avec garage, cave et balcon à vivre.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 74,86 m² avec balcon à vivre de 11,4 m² situé au 7ᵉ étage et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant à l'Ouest:
Séjour et cuisine équipée (possible US) avec un double accès au balcon offrant une belle vue dominante et dégagée.
A l'Est, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Bien avec prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, SDE récente... 

Annexes: un garage fermé et une cave.

Informations complémentaires :

Rénovation énergétique de l'immeuble votée en 2025 à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 003 €
Charges annuelles de copropriété : 2 894 € (chauffage inclus)
DPE : F
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 75 m²

Réseau Immobilier.notaires® : 2200 notaires négociateurs
sont à votre disposition dans toute la France.

L’office notarial et son service immobilier vous
accompagnent à chaque étape de votre projet pour:
Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
grande efficacité. Selon les situations, votre notaire vous
proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
enchères.
Acheter et louer : 100 000 annonces pour se loger ou
investir sont proposées par les notaires sur
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