Boutique 479 m² LA GACILLY

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes.

Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare.

L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial.

Un outil de travail complet et immédiatement exploitable

Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant :
- Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes
- Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs),
- Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation.

L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel.

Activité reconnue et image de marque solide

Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet :
d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison).
La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée.

Un projet accessible et évolutif
L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir.
Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne.

Un cadre de vie privilégié

Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques.

Surface : 479 m²

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 € et 9 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'ADRESSE NANTES

Boutique 479 m² LA GACILLY

Boutique 112 m² REDON

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans.  Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court.
sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site  internet qui est en place.
Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000€ semble indispensable

Surface : 112 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Boutique 112 m² REDON

Local 479 m² LA GACILLY

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes.

Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare.

L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial.

Un outil de travail complet et immédiatement exploitable

Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant :
- Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes
- Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs),
- Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation.

L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel.

Activité reconnue et image de marque solide

Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet :
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La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée.

Un projet accessible et évolutif
L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir.
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Un cadre de vie privilégié

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Surface : 479 m²

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 € et 9 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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