Appartement 2 pièces 22 m²

Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques du 7ème arrondissement, entre les Invalides, l'Assemblée nationale et le musée d'Orsay, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien.

À l'abri de l'effervescence parisienne, ce deux-pièces offre un véritable cocon sous les toits. D'une superficie de 22,35m² Loi Carrez (35,80 m² au sol), il séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme et sa belle luminosité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les espaces sous combles apportent un volume appréciable et confèrent à l'ensemble un charme authentiquement parisien.

Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien de caractère, un premier achat ou un investissement au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026

Consommation énergie primaire : 686 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE - DVI

Appartement 2 pièces 22 m²

Appartement 2 pièces 60 m²

Au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, dans le prestigieux 7eme arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement meublé de 60 m² situé rue de l'Université, une adresse confidentielle et particulièrement prisée pour son élégance, son ambiance résidentielle.

À seulement quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des quais de Seine et de la rue Saint-Dominique, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel où se mêlent art de vivre parisien, commerces de qualité, marchés de quartier, restaurants réputés, cafés et transports en commun.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme et son agréable balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie.

Accessible depuis le séjour, ce balcon offre un agréable espace extérieur permettant d'installer une table ou quelques chaises afin de profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit pour un café le matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme du quartier, cet espace apporte un véritable confort de vie au quotidien.

L'appartement s'organise autour d'un beau double séjour particulièrement lumineux.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la cuisine indépendante dispose de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. Elle est entièrement aménagée et équipée afin de permettre une installation immédiate et comprend notamment de nombreux rangements ainsi que l'ensemble des équipements indispensables.

L'espace nuit est séparé des pièces de réception afin de préserver calme et intimité. 
La chambre donne entièrement sur cour, garantissant une tranquillité particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Elle offre des volumes confortables permettant d'installer un grand lit ainsi que différents espaces de rangement. 
Ce calme constitue un véritable atout pour les personnes recherchant un appartement offrant un excellent confort de vie au quotidien. 

Cet appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle.

L'ensemble du logement présente un excellent état général et ne nécessite aucun aménagement particulier.

Un parking est éventuellement disponible pour un complément de loyer.

Surface : 60 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1 235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces 75 m²

Dans un bel immeuble ancien du XVIIIème siècle, au 4ème étage, élégant appartement de 75 m² offrant tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminée en marbre, belles ouvertures et beaux volumes. 
Il comprend une belle entrée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et deux salles d'eau avec WC. 
Calme et lumineux, au coeur d'un des secteurs les plus prestigieux du 7ème arrondissement, à proximité immédiate de l'Assemblée Nationale, des quais de Seine et de Saint-Germain-des-Prés. 

Un pied-à-terre parisien de grande qualité ou une adresse idéale pour une résidence principale.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 3 pièces 76 m²

Face au Parc Montsouris, un atelier d'artiste appartenant actuellement à un célèbre photographe, baigné de lumière plein Sud - un bien rare et inspirant.

Rue Gazan, dans un immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur et gardienne, découvrez ce superbe atelier d'artiste de 76,16 m², situé au 2ème étage.

Les atouts du bien :
Vue dégagée sur le Parc Montsouris
Exposition plein Sud (très lumineux)
Grand séjour de 35 m² avec beaux volumes
Plan atypique avec mezzanine
Calme absolu

Agencement :
Entrée, vaste séjour avec cuisine attenante, mezzanine avec espace bureau,  chambre indépendante,  salle de bains avec WC.
Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond.

- Grand box en rez-de-chaussée et Cave

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 76 m²

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