Appartement 3 pièces 75 m²

Dans un bel immeuble ancien du XVIIIème siècle, au 4ème étage, élégant appartement de 75 m² offrant tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminée en marbre, belles ouvertures et beaux volumes. 
Il comprend une belle entrée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et deux salles d'eau avec WC. 
Calme et lumineux, au coeur d'un des secteurs les plus prestigieux du 7ème arrondissement, à proximité immédiate de l'Assemblée Nationale, des quais de Seine et de Saint-Germain-des-Prés. 

Un pied-à-terre parisien de grande qualité ou une adresse idéale pour une résidence principale.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE - DVI

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

Une adresse recherchée au coeur du 7eme arrondissement.

Au coeur du quartier des Invalides, dans l'environnement élégant et authentiquement parisien de la rue de Bourgogne, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,43 m² Carrez, situé au 3eme étage d'un immeuble ancien.

Apprécié pour son architecture, ses rues chargées d'histoire et son atmosphère de quartier, ce secteur du 7ème arrondissement offre un cadre de vie privilégié, à proximité de l'Assemblée nationale, des Invalides et des agréables promenades de l'esplanade des Invalides. Commerces de proximité, restaurants et transports permettent de profiter pleinement de la vie parisienne, dans un environnement à la fois central et résidentiel.

Un appartement à personnaliser selon ses envies
D'une superficie de 42,43 m² Carrez, soit 44,17 m² au sol, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m et d'une exposition Est dans le séjour, qui profite ainsi de la lumière du matin.

Son plan se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,34 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle de bains et des WC. séparés.

Les volumes et la configuration de cet appartement constituent une base intéressante pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Un rafraîchissement intérieur permettra à son futur propriétaire de le remettre au goût du jour et de lui apporter une touche personnelle.
 
Une découverte à prévoir avec votre agence L'Adresse Paris 7.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026

Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement 2 pièces 22 m²

Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques du 7ème arrondissement, entre les Invalides, l'Assemblée nationale et le musée d'Orsay, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien.

À l'abri de l'effervescence parisienne, ce deux-pièces offre un véritable cocon sous les toits. D'une superficie de 22,35m² Loi Carrez (35,80 m² au sol), il séduit par son atmosphère chaleureuse, son calme et sa belle luminosité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les espaces sous combles apportent un volume appréciable et confèrent à l'ensemble un charme authentiquement parisien.

Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien de caractère, un premier achat ou un investissement au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026

Consommation énergie primaire : 686 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 22 m²

Appartement 3 pièces 76 m²

Face au Parc Montsouris, un atelier d'artiste appartenant actuellement à un célèbre photographe, baigné de lumière plein Sud - un bien rare et inspirant.

Rue Gazan, dans un immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur et gardienne, découvrez ce superbe atelier d'artiste de 76,16 m², situé au 2ème étage.

Les atouts du bien :
Vue dégagée sur le Parc Montsouris
Exposition plein Sud (très lumineux)
Grand séjour de 35 m² avec beaux volumes
Plan atypique avec mezzanine
Calme absolu

Agencement :
Entrée, vaste séjour avec cuisine attenante, mezzanine avec espace bureau,  chambre indépendante,  salle de bains avec WC.
Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond.

- Grand box en rez-de-chaussée et Cave

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 76 m²

L'Adresse est un réseau national immobilier, nos agences
multi-spécialistes, vous accueillent et vous conseillent
pour vos locations d'appartements, locations de maisons ou
d'autres types de biens (parkings ...). Toujours à vos
côtés pour vos démarches et vos recherches, n'hésitez pas à
nous contacter.

Une équipe d'experts et de professionnels pour vous
accompagner et estimer votre bien immobilier.

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immobiliers.

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La force d'un réseau national immobilier français et donc
d'un réseau d'agents immobiliers.

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