Spacieuse maison de 150m² sur un vaste terrain de 1216 m², idéale pour des projets d'extension  578 000 FAI

Un bien unique au centre  Ville : maison atypique au potentiel remarquable, dont la configuration permet d'imaginer de multiples aménagements. Une superbe piscine vous invite à la détente, tandis que le terrain clos et les annexes offrent un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Une opportunité rare sur le marché. 578000 euros TTC dont  28 000 euros  D'honoraires  inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000  euros Hors honoraires

DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2640.. et 3610...  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 441482FABM
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,09% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 550 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONNIER Fabrice - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 180 m²

Propriété  7  Pièces

Prix de vente : 239 400  euros F.A.I., dont 11 400  euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. soit  228000 euros net vendeur
Il est des lieux qui semblent suspendus hors du temps, où chaque pierre, chaque souffle de vent raconte une histoire.
Dans ce hameau confidentiel, protégé des bruits du monde, la maison rénovée en 2008 dévoile ses façades en pierre de taille comme un écrin posé au coeur du paysage.
Ici, la lumière glisse sur les murs, le silence devient une présence, et l'ensemble des bâtisses compose une harmonie rare, presque intemporelle.
Un refuge d'authenticité, une parenthèse de douceur, à découvrir absolument pour ressentir ce que les mots effleurent seulement.

DPE E? GES?B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2334 euros.. et .3158. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?459336?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Référence annonce : 459366FABM
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 228 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 € et 3 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 5 pièces 125 m²

Maison avec chais et grand terrain

Propriété lumineuse de 116 m² + 256 m² de dépendances ? Panorama campagne 210525 euros FAI  dont 10025e euros honoraire acquéreur  soit  net vendeur 200500 euros
Une exclusivité rare, orientée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible. Cette propriété séduit par son panorama dégagé sur la campagne, ses volumes généreux et son ensemble exceptionnel de dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets : regroupement familial, gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou seconde habitation.

 Maison principale ? 116 m² de confort et de lumière
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse de 10,70 m², idéale pour accueillir chaleureusement.
Cuisine équipée de 17,40 m², conviviale et fonctionnelle.
Séjour de 15,70 m² ouvert sur un salon de 19 m², baigné de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres orientées plein sud.
Couloir de 4,20 m² menant au WC indépendant et à une chaufferie de 11,40 m² avec évier, cheminée, accès extérieur et accès direct au garage.

Étage
Palier de 4,40 m² distribuant l'espace nuit.
Deux chambres de 11,10 m² et 11,20 m², parquet bois.
Une chambre de 16,30 m² avec grand placard intégré de 3 m.
Salle de bain de 4 m², à moderniser.
 Dépendances ? 256 m² à réinventer
Un ensemble rare, toiture refaite, offrant un potentiel remarquable pour développer une activité ou créer un second logement.
Il comprend :
Grand chai
Distillerie
Cave avec fûts
Auvent
Hangar
Atelier avec fosse
Dépendances et garage
Un espace idéal pour un projet professionnel, un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier, ou de vastes espaces de stockage.

 Extérieurs 4700 m² de nature
Le terrain arboré et fleuri entoure la maison et accueille plusieurs arbres fruitiers, créant une atmosphère paisible et préservée.
A proximité immédiate :
commerces,
port,
premières plages à seulement 15 minutes.
Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services.
 Travaux à prévoir
Isolation et modernisation à envisager pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?459367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459367FABM
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 120 m²

Terrain Medis 539 m2  au prix de 104200

Un terrain  à viabiliser, d'une surface à redéfinir  avec un nouveau bornage.
 Le prix est de 97000 hors honoraires et de 104200 TTC  -dont 72000 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 458898FABM
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,42% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 97 000 €

Terrain 539 m² Medis

Terrain viabilisé de 680m² dont 540m² constructible 96 000  HAI

Terrain constructible rare à proximité du centre-ville A découvrir sans tarder : superbe parcelle de 680 m², dont 540 m² sont constructibles, située dans un secteur de plus en plus convoité. Possibilité de construction sur deux niveaux pour maximiser le potentiel du terrain. Emplacement idéal, à deux pas des commodités et du coeur de ville. Opportunité rare sur le marché ? à ne pas manquer ! A titre illustratif, deux scénarios d'implantation peuvent être proposés à la construction .
96 000  euros dont 6000 honoraires charge acquéreur incluses, soit net vendeur 90 000 euros
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 Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451479FABM
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 90 000 €

Terrain 680 m² Medis

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