Maison de bourg 90m² 4 pièces à Maringues

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg de 90m² 4 pièces 3 chambres située à Maringues à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de Pont-du-Château.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour cuisine salle à manger de plus de 40m² ainsi qu'un wc avec espace buanderie.

Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres de 11 / 16 et 18 m² dont une avec un petit balcon et une salle d'eau de 2,65m².

Au 2ème étage, un grenier de plus de 40m² aménageable avec une belle hauteur et fort potentiel.

Chauffage Gaz de ville chaudière de 2016, huisserie bois simple et double vitrage (à changer à court terme)

+Cave

Pas d'amiante

Tout à l'égout OK

Taxe foncière : 790€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609968 )
Référence annonce : 830037299357
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DO NASCIMENTO Melanie

Maison de ville 4 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 155m² avec piscine sur parcelle de 1024m² à Pont-du-Château

Mélanie DO NASCIMENTO & THIERRY BOURBON vous proposent en exclusivité cette maison 5 pièces 155m² avec piscine sur une surface de 1024m² de terrain à Pont-du-Château.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangements, 2 chambres (10 & 12m²) et une pièce de 18m² (ancien garage) pouvant servir de chambre/bureau...
Une salle d'eau de 5m² une buanderie/cellier avec wc et une chaufferie complètent le tout.

Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec son insert bois au centre de la pièce comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouvrant sur un balcon.
Vous trouverez aussi une salle de bain de 8m² avec baignoire et douche italienne + wc ainsi qu'une chambre de 16m² avec un petit dressing.

Cote extérieur, un beau jardin clos et arboré sans aucun vis-à vis avec terrasse et piscine entrée 6X4 avec pompe à chaleur.
Pas de garage mais possible de stationner plusieurs voitures dans la propriété.

Rénovation complète réalisée en 2017 : Electricité / huisseries Alu DV (pas de volets) PAC Air/eau / Cheminée / Radiateurs en fonte / Toiture en bon état /

Tout à l'égout /Fibre optique/ Taxe F 1400€
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 612310 )
Référence annonce : 830036423808
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 155 m²

Villa 183m² sur sous-sol complet et parcelle de 2000m² à Beauregard-L'Evêque

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette villa de 183 m² 7 pièces sur sous-sol complet de 140m² et sur une parcelle de 2000 m² située à Beauregard-l'Évêque à 12 minutes de Pont-du-Château et 30 minutes de Clermont-Ferrand.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage, un hall d'entrée avec un espace buanderie, un coin cave et bar, un wc ainsi que deux grandes pièces aménageables.

Pour la partie vie, vous trouverez un bel espace lumineux en pierre avec cuisine, séjour et salle à manger de 82m² avec vue dégagée sur la chaine des Puys et le Sancy.
Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, une seconde salle de bains et un wc séparé.

Le plus : un beau jardin arboré constructibl* et piscinable.

Chauffage au sol - Chaudière Gaz / Huisseries doubles vitrages et volets électriques Alu Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 604696 )
Référence annonce : 830032804172
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Villa 7 pièces 183 m²

Maison de bourg 100m² 4 pièces avec jardin à Culhat

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison des années 80 de 100m² 4 pièces avec cour et jardin sur une parcelle de 220m² + une parcelle constructibl non attenante de 106m² pouvant servir de parking, situé à Culhat à 30 minutes de Clermont-Ferrand et -10 minutes de Lezoux.

RDC : une entrée avec rangements, un espace cuisine séjour de plus de 30m², un wc indépendant une salle d'eau avec coin buanderie de 5m² et un cellier.

1er étage : 3 chambre (9 & 13m²) dont l'une avec un balcon et rangements.

Dépendance à l'entrée pour stockage avec cuve fioul compteur eau, elec)
Cour d'environ 45m² & jardin avec terrasses d'environ 70m²

Huisseries Bois DV ancienne génération / Chauffage fioul (cuve non enterrée de 2000L) / Isolation des combles OK
Pas d'amiante

Tout à l'égout (diagnostic à venir)  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 612773 )
Référence annonce : 830034106209
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 4 pièces 99 m²

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