Boutique 36 m² Rennes

Découvrez cette opportunité de boutique en bail 3/6/9 située en plein cœur de Rennes. 
  
  Ce local commercial de 36m2  bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Il se compose d'une boutique, d'une arrière boutique et de WC. et vous offrira une vitrine en L de 10m de linéaire. 
  
  l’espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et attrayante pour vos clients.
  
  Loyer 990 eurosHT / mois + charges 100eurosHT
  Bail neuf 3/6/9
  
  Toutes activités hors restauration (local sans extraction).
  
  Honoraires charges Preneur: 3564eurosHT
  Dépôt de Garantie : 2970 euros

Surface : 36 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

I.N.C.I.T.I

Boutique 36 m² Rennes

Studio 1 pièce 18 m²

À Alfortville, rue Véron, à proximité du centre-ville, des commerces et du métro ligne 8, INCITI vous propose un charmant studio de 18,03 m² Carrez, situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages.
  Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec douche et WC.
  
  Exposé Ouest, ce bien profite d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Chauffage et eau chaude individuels électriques, fibre internet installée, double vitrage.cet appartement représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 7 % minimum.
  
  Prix honoraires inclus : 119 000 euros. Prix hors honoraires : 110 000 euros. Honoraires d’agence de 9000euros TTC à la charge de l’acquéreur.
  
  Nombre de lots dans la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 408 euros. Information relative aux procédures au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH : non communiquée sur la fiche.
  Classe ÉNERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 600 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 18 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 18 m²

I.N.C.I.T.I se positionne en spécialiste de la transaction immobilière au service des particuliers et des professionnels de l’immobilier à Paris et en l’Ile-de-France.

Notre mission : proposer des actifs dans l’immobilier résidentiel et commercial aux professionnels, mais également offrir une gamme de biens correspondants aux attentes des particuliers du studio au bien de prestige.

Dans un contexte de marché tendu, que ce soit pour un projet de vie, un investissement ou une ventilation de portefeuille, I.N.C.I.T.I vous offre le temps de faire les bons choix grâce à notre professionnalisme et un traitement assidu des dossiers en amont des transactions.

A chaque projet immobilier sa solution

Alexandre Treille

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