Appartement 3 pièces 40 m²

iad France - Isabelle Callies vous propose: Paris 6e — Vavin / Jardin du Luxembourg, dernier étage avec ascenseur

À quelques pas du Jardin du Luxembourg, au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 40 m² offre ce que l’on recherche tant à Paris : de la lumière, du calme et du charme.

Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Parquet, cheminées et volumes harmonieux composent une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne.

L’appartement comprend un séjour lumineux, une chambre indépendante, une agréable cuisine dînatoire et une salle d’eau avec WC.

Un lieu plein de charme, idéal pour vivre Paris au quotidien ou pour en faire un élégant pied-à-terre, entre Vavin, Saint-Germain-des-Prés et le Jardin du Luxembourg.

Une cave complète ce bien. Immeuble avec gardien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24662 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Isabelle Callies - IAD France

Appartement 3 pièces 40 m²

Parking/box 12 m² Paris

iad France - Isabelle Callies vous propose: BOX FERMÉ – ACCÈS FACILE ET SÉCURISÉ – PARIS 15e

Au 35 rue Santos-Dumont, box fermé de 12 m², situé au 2e sous-sol d’une résidence sécurisée. Accès facile par une large rampe.

Dimensions :
• Largeur : 2,40 m
• Profondeur : 5 m
• Porte métallique : hauteur 1,75 m 
• Hauteur intérieure supérieure à celle de la porte

Accès :
• Véhicules par rampe avec badge, rue Santos-Dumont
• Piétons par le 34-38 rue Rosenwald, 75015 Paris
• Entrée sécurisée par digicode
• Ascenseur desservant le sous-sol

Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 12 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Parking/box 12 m² Paris

Appartement 3 pièces 47 m²

iad France - Isabelle Callies vous propose: Paris 15e – Métro Lourmel - 47 m² clés en main rue de Lourmel.

Le cachet de l'ancien : situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 (sans ascenseur), cet appartement en très bon état et traversant a conservé tous ses attributs d'origine avec son parquet, ses moulures et ses cheminées.

Un plan parfaitement optimisé et évolutif : l'espace comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La salle à manger actuelle est entièrement modulable : elle peut être transformée en deuxième chambre ou venir agrandir le séjour pour créer une vaste double réception.

Les extérieurs et annexes : vous profiterez d’un agréable balcon filant. Une cave complète ce bien. Local à vélo disponible dans la copropriété.

Opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 34
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 3 pièces 47 m²

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