Villa 4 pièces 125 m²

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: *** VILLA MODERNE de 2018-T4 de 125 m2 -PLAIN PIED- PISCINE- GARAGE- 3 faces ***

Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 70m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, donnant sur une terrasse en bois.

Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un espace buanderie, dans le garage viennent compléter le bien.

Les grandes baies vitrées du séjour donnent accès à un bel extérieur de 626m2 , avec piscine , terrasse et cuisine d’été, qui vous permettront de profiter des belles journées.

Les +:
-RT 2012
-système de climatisation gainable dans toute la maison
- garage de 20m2
- grand espace de stationnement
- emplacement calme
- village avec commodité et écoles

N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cindy Schweitzer - IAD France

Villa 4 pièces 125 m²

Appartement 3 pièces 83 m²

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: *** Appartement de style Haussmannien - T3 de 83m2 -Centre Ville- Terrasse***

Situé au centre ville de Narbonne, cet appartement T3  de 83m2 entièrement rénové, au 3ème étage (sans ascenseur)offre un cadre de vie élégant et confortable.

Vous arriverez par une belle entrée desservant un séjour lumineux de plus de 36m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Pour l’espace nuit, 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau.
Une salle d’eau avec WC vient compléter le bien.

Vous pourrez également profitez d’une terrasse sur les toits ensoleillée , avec vue sur la cathédrale de Narbonne, deux caves et une buanderie privative.

Les +:
-la climatisation réversible 
-l’emplacement en plein centre ville
-peu de lot dans la copropriété
- 2 caves et une buanderie privatives

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 83 m²

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