Maison 4 pièces 93 m²

iad France - Kevin Banco vous propose: Les Conches – Longeville-sur-Mer | Le charme de l’ancien au cOEur d’un environnement d’exception

À seulement 2 km de l’océan et 600 m des premières commodités, découvrez une maison de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral vendéen.

Nichée entre la forêt domaniale, les dunes et la célèbre plage des Conches, réputée pour son cadre naturel préservé et son spot de surf emblématique Bud Bud, cette maison offre un cadre de vie rare où nature, calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Construite vers 1925, cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m² habitables séduit par son exposition traversante nord-sud et le charme authentique de l’ancien.

Le vaste séjour, convivial, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre principale d’environ 20 m². Deux salles d’eau et deux WC indépendants apportent un véritable confort au quotidien.

En complément, la maison dispose d’un espace buanderie actuellement aménagé avec un coin nuit, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace, qui nécessitera des travaux de rénovation, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace invités, suite indépendante, atelier ou buanderie fonctionnelle. 

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 539 m², agrémenté d’une terrasse propice aux repas en plein air et aux soirées d’été. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts du secteur

Vivre aux Conches, c’est profiter d’un environnement privilégié :

une immense plage de sable fin accessible en quelques minutes ,
la forêt domaniale et ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ,
un cadre naturel protégé, apprécié pour son calme tout au long de l’année ,
les commerces du centre de Longeville-sur-Mer (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, services…) ,
les stations balnéaires de La Tranche-sur-Mer (7 km) et Les Sables-d’Olonne (30 km), facilement accessibles.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage électrique.

Un bien rare sur un secteur très recherché

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur le littoral vendéen, cette propriété réunit tous les ingrédients d’un cadre de vie privilégié : la proximité de l’océan, la nature omniprésente et les commodités accessibles en quelques minutes.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Banco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Kevin Banco - IAD France

Maison 4 pièces 93 m²

Maison familiale 9 pièces 183 m²

iad France - Kevin Banco vous propose: Située à Verrières-le-Buisson, très proche de l'école Sophie Barat, 

Maison Familiale avec 5 chambres, entièrement rénovée, dans une impasse au calme, sans vis-à-vis.

Dans un quartier prisé de Verrières-le-Buisson, venez découvrir cette superbe maison individuelle d'environ 183m² avec un terrain arboré de 411m². Construite en 1974 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre de belles prestations pour une qualité de vie exceptionnelle.

Elle est composée de trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un lumineux double séjour d'environ 43m² orienté plein Ouest avec accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. 
Une cuisine séparée, entièrement équipée et avec coin buanderie. 
Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant complètent ce niveau.

- À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec dressing (18m² environ et 21m² environ avec la possibilité de créer une troisième chambre à ce niveau), une salle d'eau et un WC indépendant. 
L'ensemble dispose de volets électriques.

- Le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec deux chambres (25m² environ disposant d'un grand dressing et 10 m² environ), un bureau de 12 m², une salle de bain (avec douche à l'italienne, baignoire 'balnéo' et double vasque), un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin et un cellier.
Ce niveau ouvre sur une terrasse carrelée et un jardin exposé Est.

Il est à noter que cette maison possède un accès à une autre rue (avec une seconde  adresse différente du domicile principal), ce qui offre de nombreuses possibilités dont l'exercice d'une profession libérale.

Dans ce même jardin, vous trouverez un chalet avec sa cuisine d'été équipée vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. 

Deux places de parking et un garage fermé sont à disposition pour le stationnement de vos véhicules.

Entre Bois de Verrières et Coulée verte, très proche de l'Ecole Sophie Barat, Commerces à pied (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc), cinéma et centre culturel, Maison de santé.

Ligne de bus : 196 et 294 à 5 minutes à pied / Tramway T10 à 20 minutes à pied.

Accès rapide A86 à 3 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Verrières-le-Buisson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75€ par mois (soit 45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Banco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 794507210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 183 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 9 pièces 183 m²

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