Ancien corps de ferme en pierre à rénover de 200 m² sur 1500  m² de terrain avec possibilité d acquérir en plus 9000 m² de pré et 10540 m² de bois qui conduit à une petite rivière .

    Idéalement situé, à 5 min de l'autoroute :
- 55 mn de Lyon
- 40 mn de Saint-Étienne
- 1 h de Clermont-Ferrand.

Cet ancien corps de ferme développe environ 200 m² à réinventer entièrement selon vos envies. Les murs en pierre, la charpente traditionnelle, les anciennes dépendances et les volumes existants offrent une base pour créer votre maison familiale .
Un puit se trouve à l'intérieur de la maison .

Dépendance :
 ancien garage à rénover également
 Une marre

DPE : Non soumis

Prix :69 990 euros
honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAS Jean-Jacques, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAS Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458230

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 458230JJM
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

MARCHAS Jean-jacques - proprietes-privees.com

Ferme 4 pièces 200 m²

Maison  4 pièce(s) 97 m2

Nichée au coeur d'un environnement boisé préservé, cette maison en pierre bénéficie d'un superbe terrain arboré de 5 100 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente à 10 mn de l 'autoroute A 89  qui dessert  Lyon, Clermont Ferrand et Saint Etienne.

Offrant une atmosphère paisible et intimiste, la propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel. Sa terrasse domine le paysage et offre une vue dégagée sur la nature environnante, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d' une cuisine, d' un séjour  agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une pièce attenante de 18 m², à réhabiliter entièrement, offre un beau potentiel d'agrandissement en créant une ouverture directe depuis l'habitation.
La cuisine donne accès à  une  terrasse surélevée de 25 m² où vous pourrez  profiter des levers de soleil et partager de chaleureux petits-déjeuners en plein air.

A l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse de 18 m².

Un grand garage attenant de 64 m² avec porte basculante électrique complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Les dépendances constituent un véritable atout : un préau d'environ 80 m², une cave ainsi qu'une ancienne étable  viennent enrichir ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain, principalement boisé, procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires.

Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

DPE :   G      GES  :  classe : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 ; entre  2050 et 2850 euros
Logement à consommation énergétique excessive .

Prix : 176 800 Euros
Honoraires charges acquéreur  6800 euros
Net vendeur  : 170 000  euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)  n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 457649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457649JJM
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 97 m²

Maison forezienne 4 pièce(s) 133 m2

Au coeur du charmant  petit village d' Amions  entre  la cote Roannaise et la plaine du Forez , à 3 km de l"A72 ,1 heure de Lyon , de  Clermont et 40 minutes de Saint Etienne  .
Cette maison de type forézienne en pierre avec sa balustrade  est située sur un terrain de 2025 m²  entièrement clôturée ; avec  ses nombreuses dépendances elle vous offre un fort potentiel pour réaliser vos différents projets qu'ils soient professionnels ou récréatifs .

Les toits de cet ancien corps de ferme ont été refait à neuf  récemment .
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l' égout

La maison de  133 m²  est à rénover entièrement , vous aurez ainsi le plaisir de la réorganiser et  de l' aménager  en fonction de vos besoins de vie .

Description actuelle :  Plan actuel de la maison  dans la galerie photos
Rez de chaussée :  un hall d' entrée, une  cuisine , une salle d 'eau WC et deux chambres .
A l' étage un pallier dessert deux  très grandes chambres de 25  m².

De nombreuses dépendances , petites et grandes d'environ 140 m² au sol sont composés  d ' anciennes écuries , de plusieurs  granges etc...

DPE : Non soumis au Diagnostic  énergétique
La maison ne dispose pas de moyen de chauffage actuellement

 Prix :  120 000   euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)  n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 449099JJM
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 133 m²

Maison  4 pièce(s) 87 m2

Ancienne grange rénovée sur 2,4 hectares de nature.
"Un havre de paix à la campagne avec un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement" à 10 mn de l'autoroute A89 qui dessert Lyon, Clermont -Ferrand et Saint Etienne.

La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel comprenant un vaste verger, une roseraie, un potager, offrant un véritable art de vivre au coeur de la nature.
Ce refuge familial  avec ses 91 m² habitables actuels et la possibilité d'en atteindre environ 140 m²  représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et  de créativité, d'écrire leur propre histoire  dans un cadre de vie unique.

Actuellement, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 46 m² à l' étage, une pièce pleine de charme et conviviale avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez de chaussée, elle dispose de deux chambres, d'un espace de rangement (ou une petite chambre ) et d'une salle de bains.
La maison est implantée sur un semi-sous sol de 37 m²  composé d'un  garage, d' une salle d'eau,  WC et d'une chaufferie.
Attenant au sous sol de la maison, une cave  de 17 m² et un local  de 35 m² faisant office d'atelier et de stockage de bois complètent ce bien.
Une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours et de la sérénité des lieux.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le charme de la campagne.

Les atouts :
Possibilité d' agrandissement et de créer une belle bâtisse sur un terrain de 2,5 hectares.
Grand verger, roseraie et potager.
Terrasse avec vue dégagée.
Environnement calme et bucolique.
Idéal résidence principale ou maison de campagne.

DPE :  G    GES : Classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023  : entre  7520 et 10230 euros .
Logement à consommation énergétique excessive .

 Prix : 197 600 Euros
Honoraires charges acquéreur  7600 euros
Net vendeur  :  190 000 euros  euros

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)  n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 457648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457648JJM
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 520 € et 10 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 87 m²

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