Ancien corps de ferme en pierre à rénover de 200 m² sur 1500  m² de terrain avec possibilité d acquérir en plus 9000 m² de pré et 10540 m² de bois qui conduit à une petite rivière .

    Idéalement situé, à 5 min de l'autoroute :
- 55 mn de Lyon
- 40 mn de Saint-Étienne
- 1 h de Clermont-Ferrand.

Cet ancien corps de ferme développe environ 200 m² à réinventer entièrement selon vos envies. Les murs en pierre, la charpente traditionnelle, les anciennes dépendances et les volumes existants offrent une base pour créer votre maison familiale .
Un puit se trouve à l'intérieur de la maison .

Dépendance :
 ancien garage à rénover également
 Une marre

DPE : Non soumis

Prix :69 990 euros
honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAS Jean-Jacques, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAS Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458230

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 458230JJM
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

MARCHAS Jean-jacques - proprietes-privees.com

Ferme 4 pièces 200 m²

Terrain  constructible de  3300 m²

Beau terrain à bâtir d'environ 3 300 m² à Pouilloux

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 km de Montceau-les-Mines, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 3 200 m².

La parcelle est entièrement clôturée et bénéficie de la proximité de tous les réseaux : tout-à-l'égout, électricité et fibre Internet.
Une parcelle attenante équipée en eau complète ce bien.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne, idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne.

Un village avec tous les services essentiels :

 Écoles maternelle et primaire avec garderie
Ramassage scolaire de la maternelle à la terminale
 Collège à 4 km et lycée à 8 km
Supermarché à seulement 4 km
Hôpital à 4 km
 Commerces et services dans les communes voisines
 De nombreuses associations proposant des activités pour enfants et adultes

Un terrain offrant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités de Montceau-les-Mines.

 Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.

Non soumis au DPE
Prix  : 59990 euros
Honoraires charges acquéreurs 4990 euros
Net vendeur 55 000 euros

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAS Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466935JJM
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,07% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 4990 €
Prix hors honoraires : 55 000 €

Terrain 3 300 m² Pouilloux

Maison forezienne 4 pièce(s) 133 m2

Au coeur du charmant  petit village d' Amions  entre  la cote Roannaise et la plaine du Forez , à 3 km de l"A72 ,1 heure de Lyon , de  Clermont et 40 minutes de Saint Etienne  .
Cette maison de type forézienne en pierre avec sa balustrade  est située sur un terrain de 2025 m²  entièrement clôturée ; avec  ses nombreuses dépendances elle vous offre un fort potentiel pour réaliser vos différents projets qu'ils soient professionnels ou récréatifs .

Les toits de cet ancien corps de ferme ont été refait à neuf  récemment .
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l' égout

La maison de  133 m²  est à rénover entièrement , vous aurez ainsi le plaisir de la réorganiser et  de l' aménager  en fonction de vos besoins de vie .

Description actuelle :  Plan actuel de la maison  dans la galerie photos
Rez de chaussée :  un hall d' entrée, une  cuisine , une salle d 'eau WC et deux chambres .
A l' étage un pallier dessert deux  très grandes chambres de 25  m².

De nombreuses dépendances , petites et grandes d'environ 140 m² au sol sont composés  d ' anciennes écuries , de plusieurs  granges etc...

DPE : Non soumis au Diagnostic  énergétique
La maison ne dispose pas de moyen de chauffage actuellement

 Prix :  120 000   euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)  n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 449099JJM
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 133 m²

Maison d'architecte de 194 m2 sur un terrain de 5721 m² constructible avec une grande dépendance

Maison traditionnelle d'architecte de 194 m² implantée sur un terrain de 5721 m² entièrement constructible avec un deuxième bâtiment de 200 m² raccordé à l' eau et électricité .

 Un terrain exceptionnel offrant calme, espace et intimité, avec aucun vis-à-vis.
Située à Paray-le-Monial, petite ville touristique sur la route des vins de Bourgogne.
Aujourd'hui, elle est mondialement connue grâce au film "le sacré coeur" sorti en 2025.
Paray le Monial est appréciée pour son patrimoine et son attractivité.

Cette belle propriété traditionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement d'activité touristique.

Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, la maison bénéficie de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'une belle dépendance.

LE BIEN A ETE ENTIREMENT RENOVE EN  2021 -2022 .
ISOLATION DES MURS EXTERIEURS ET INTERIEURS

Description :

La maison
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour-salon avec cheminée
Cuisine aménagée
Dressing
Deux  belles chambres équipées d'un écran TV et d' un bureau.
Salle de bains
WC
Terrasse à l'avant de la maison de 100 m²
Petit balcon à l'arrière du salon.

A l'étage :
Une grande chambre d'environ 41 m² offrant la possibilité de la transformer en  T 2

En rez-de-jardin :
Entrée
Une chambre avec TV
Salle de douche WC
Bar
Garage  transformé en salle de sport , une  grande buanderie-chaufferie et une pièce de rangement isolée.

LE DEUXIEME BATIMENT D'ENVIRON 200 M² EST A EXPLOITER ET A RENOVER  . ( l' ancienne propriétaire avait pour projet  de développer son activité touristique en créant 11 chambres doubles avec douche, wc et bureau, un coin cuisine, une grande pièce de vie (plans disponibles).

Le terrain est entièrement  constructible, avec la possibilité, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la division du terrain, de revendre une ou plusieurs parcelles.

Un fort potentiel touristique
La configuration de la propriété offre également un potentiel intéressant pour développer une activité de location saisonnière ou de type gîte.

La proximité de Paray-le-Monial, son patrimoine, ses événements et son attractivité touristique constituent des atouts supplémentaires pour un projet d'hébergement.

Une propriété offrant à la fois une habitation familiale spacieuse, de nombreuses dépendances, un terrain important et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

DPE :   classe D     GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix :  495 000 euros
Honoraires charges  vendeur

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Mandat réf : 468972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468972JJM
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 194 m²

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