Saint Symphorien - longère en pierre 5 chambres

Dans le bourg de St Symphorien
à 10 min au sud de Niort et à 5 min de Frontenay Rohan Rohan, des commerces et des écoles

Longère rénovée en 2016
Idéale pour accueillir une famille ou recevoir
Tout commence par une belle pièce de vie avec la cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour puis le salon, ensuite le dégagement avec un wc, une salle de bains, 1 chambre et son dressing et le cellier-buanderie.
A l'étage un grand palier, dessert 4 chambres et la salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, le jardin closde 1 000m² est orienté sud avec une terrasse couverte, un abri type cuisine d'été, un préau de 36m² et un garage fermé - motorisé de 20m².

Pour le confort: chauffage par pompe à chaleur air/air, réversible en climatisation, huisseries en alu et assainissement collectif

Vous souhaitez de la tranquillité et de l'espace, cette maison est faite pour vous!

Prix : 331 500  euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires

 DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLAUD Nathalie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLAUD Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470408
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470408NBIL
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 11500 €
Prix hors honoraires : 320 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BILLAUD Nathalie - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 208 m²

Niort - Souché - Plain-pied de 2011

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ
Niort Souché - proche commodités
A 150m d'une ligne de bus et 500m de Leclerc - Mendès France

Découvrez ce plain-pied de 2011 :
entrée, cellier-buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec baie et accès terrasse, dégagement, wc, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle
d'eau moderne et fonctionnelle.
Garage, terrasse pavée, jardin clos et paysagé

Une maison agréable, bien entretenue, facile à vivre avec un joli jardin

Elle va vous plaire!

Prix : 229 000  euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000  euros hors honoraires.

DPE C GES  B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLAUD Nathalie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLAUD Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470128
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470128NBIL
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 9000 €
Prix hors honoraires : 220 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 82 m²

La Rochénard - terrain à construire, 750 m2

EXCLUSIVITÉ dans le centre de La Rochénard, 3 kms d'Epannes
Sur l'axe Niort - La Rochelle

Parcelle à construire de 750m², hors lotissement, non viabilisée
CUb et étude de sol ok

Prix : 24 000  euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 20 000  euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 456812NBIL
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 20,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 20 000 €

Terrain 750 m² Epannes

La Rochénard - Terrain à bâtir de 2 200m² + 2 300m²

EXCLUSIVITÉ
La Rochénard - 3kms d'Epannes
Sur l'axe La Rochelle 40min et Niort 20min
Terrain à bâtir de 2 230m² + surface agricole 2 375m²
CUb et Etude de sol réalisée
Libre de constructeur

Prix : 62 900  euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 57 000 euros hors honoraires

Un projet! Je suis à votre écoute
Pour visiter et vous accompagner, Nathalie BILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 465766NBIL
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,35% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 57 000 €

Terrain 4 609 m² La Rochenard

Niort - Plain-pied 3 chambres de 2025

Niort, quartier St Florent - avenue St Jean D'Angély
Découvrez ce plain pied tout confort de 112m², achevé en 2025
Entrée,  grande pièce de vie de 50m² avec sa cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche italienne + double vasque) +wc.
Garage carrelé 20m², porche, patio.
Sur un terrain clos de 300m² exposé sud.
Chauffage au sol PAC
L'extérieur est réalisé de résine et d'enrobé, pour en facilité l'entretien et muni d'un portail motorisé.
Tout est impeccable, il ne reste plus qu'à emménager!

Le DPE A et A
Prix : 353 600  euros Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000  euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467174NBIL
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 112 m²

Négociatrice en Immobilier sur le niortais, 
Niort, Aiffres, Bessines, Magné, Frontenay R.R, Epannes...
 
Bonjour et bienvenu,

Parce qu'un projet immobilier bien mené est un projet réussi!

Je vous propose de vous accompagner dans cet objectif en vous offrant toute mon expérience, ma connaissance du marché local et un service personnalisé. 
Les clés de la réussite:  Confiez-moi la mission! Professionnelle indépendante, seule interlocutrice, j'assure l'entiereté des étapes jusqu'à sa réalisation. 

Alors, vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien immobilier? Maison, appartement, terrain constructible, immeuble...

Contactez-moi!

Au plaisir de vous rencontrer,
Nathalie BILLAUD, 
06 28 05 80 02

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