Terrain à vendre  FONTENAY AUX ROSES (92)

Terrain à bâtir de 255 m2 avec CUO et avis favorable.
Fontenay aux roses fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Ville agréable et dynamique, la deuxième la plus sûre d'IDF. Plus de neuf habitants sur dix sont satisfaits de vivre à Fontenay aux roses.
Environnement pavillonnaire verdoyant proche des transports, RER B, métro ligne 13, bus et du centre ville, commerces, écoles.
Emplacement contre la coulée verte avec ses zones piétonnes et cyclables allant de Massy à Paris via le parc de Sceaux.
Un projet architectural validé par l'urbanisme est à disposition sur demande [Coordonnées masquées]).
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) [Coordonnées masquées] (réf. 613199 )
Référence annonce : 830034128758
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 330 000 €

CHOLLET Gérard

Terrain 255 m² Fontenay Aux Roses

Sens Maison d'architecte neuve 8 pièces

Sens à 10 mn du centre ville historique pour citadin en quête de tranquillité ou pour investisseur avec rendements locatifs à fort potentiel.
Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de Paroy, commune de Nailly à 10 km de Sens.
Elle offre huit pièces sur 216 m2 habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès.
A l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine.
Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et WC plus dressings.
Buanderie spacieuse
Terrasse, grand garage de 70 m2 avec porte automatisée Hormann et vaste cour de 300 m2 avec portail automatisé.
Gestion domotique totale.
Chauffage PAC, climatisation réversible, VMC double flux.
Stores électriques.
Calme absolu avec terrain de 1573 m2.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) [Coordonnées masquées] (réf. 597636 )
Référence annonce : 830033370149
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 216 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

Agent immobilier à l écoute  et de bons conseils, disponible et réactif aux besoins demandés.
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Madame Martin

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