Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 de 44 m² rénové et loué à La Rochelle
Dans une résidence de 2020 localisée dans le quartier de Tasdon, cet appartement situé au 3ème étage (côté cour intérieure) et sous contrat de bail jusqu'en février 2028, saura vous séduire par ses multiples atouts.
D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement fonctionnel. Une entrée/dégagement dessert un bel espace de vie lumineux de 20 m2 (avec coin cuisine), une chambre de 11 m², et des sanitaires de 8 m2.
Sa terrasse de 16 m2 exposée au Sud, une place de parking privative en sous-sol, son niveau de confort intérieur et son loyer actuel (605 € mensuel charges comprises) en font un produit d'investissement locatif avec un taux de rentabilité intéressant.
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean-Marc Boutillier - IAD France

Appartement 2 pièces 44 m²

Maison 9 pièces 156 m²

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR : Maison contemporaine de 156 m2 en très bon état à Périgny 

Construite en 2006 (avec une extension en R+1 en 2012), cette superbe maison individuelle située dans le quartier de La Moulinette, offre 9 pièces à vivre comprenant un open space de 63 m2 (avec double-séjour/salon et cuisine ouverte), cinq chambres et deux sanitaires.
Sa belle luminosité, sa fonctionnalité et sa partie plus contemporaine saurons vous séduire. Son jardin piscinable de 400 m2 et sa terrasse de 20 m2 orientés plein Sud (avec vue dégagée sur une réserve naturelle), son système de chauffage (gaz de ville + pompe à chaleur), son garage et ses deux places de parking vous offrirons une excellente qualité de vie, proche du centre de Périgny et à proximité de La Rochelle.

Venez la visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 156 m²

Appartement 2 pièces 28 m²

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: OPPORTUNITE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : T2 de 28 m2 rénové à Rochefort
Situé à 200 m de la Place Colbert, dans une copropriété de 10 lots sans procédure gérée par un Syndicat professionnel, cet appartement de 28 m2 en très bon état, est localisé au rez-de-chaussée du bâtiment donnant sur une cour intérieure commune, calme et ensoleillée (avec local à vélos).
Sa particularité est d'avoir une entrée-cuisine de 9 m2 (entièrement équipée/aménagée), une pièce de vie de 15 m2 comprenant un espace ' Salon ' et un espace ' Chambre ', séparés par une cloison vitrée, et des sanitaires.
Cet appartement présente un réel intérêt pour des investisseurs, grâce à son excellente exploitation actuelle en location saisonnière meublée, et une rentabilité nette entre 8 et 9 %.
N'attendez pas pour le visiter.  

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 28 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 28 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT : Appartement T2 de 44 m² entièrement rénové à La Rochelle
Dans une résidence de 2020 localisée dans le quartier de La Pallice, cet appartement situé au premier étage et en parfait état, saura vous séduire par ses multiples atouts.
D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement très fonctionnel. Une entrée/dégagement dessert un bel espace de vie lumineux de 24 m (avec cuisine équipée ouverte), une chambre de 12 m², et des sanitaires de 6 m2.
Son balcon de 8 m2 exposé au Sud-Ouest, une place de parking privative en sous-sol, son niveau de confort intérieur (chauffage gaz de ville) et un accès ascenseur, en font un réel produit d'investissement pour un premier achat ou une location annuelle.
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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