Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: Appartement spacieux de 4 pièces à Wissous – Idéal pour une vie de famille confortable

Situé dans la charmante commune de Wissous, cet appartement de 74,19 m² offre un cadre de vie harmonieux et parfaitement adapté à une famille. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble construit en 1961, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien.

L’appartement se compose de trois chambres (9,15 m² – 12,95 m² – 13,1 m²), offrant à chacun un espace intime et agréable. Le salon de 21,49 m² constitue le véritable cOEur du logement, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée de 6,57 m², accompagnée d’un cellier attenant, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.
Une cave complète  ce bien , apportant praticité et confort au quotidien.
Possibilité d'acheter une place de parking.

Que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou un nouveau cocon familial, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son exposition sud, est et ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie sereine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien offrant un réel potentiel et un cadre de vie confortable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Wissous.

Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil  sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marta Broussou Krzyminska - IAD France

Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: Appartement Moderne 3 pièces avec Terrasse de 15 m² – Chilly-Mazarin
Libre en octobre 2026 

Au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.
Avec 54,28 m² bien agencés et une terrasse de 15 m², ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement sécurisé ou un futur projet d’occupation.

Informations essentielles pour les acquéreurs

L’appartement est vendu loué et entièrement meublé, dans le cadre d’un bail meublé d’un an renouvelable, en cours jusqu’au 20/10/2026.
Il sera possible de récupérer le logement à l’échéance du bail, sous réserve du préavis légal de 3 mois.

Un intérieur lumineux, moderne et bien pensé
- Entrée fonctionnelle assurant une circulation fluide et une bonne séparation des espaces
- Séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte, offre un espace convivial et contemporain
- Deux chambres :
- une chambre en rez-de-chaussée de 8,97 m², confortable et pratique
- une chambre en mezzanine, apportant charme, hauteur et intimité
- Grande salle d’eau avec WC, moderne et parfaitement entretenue
- Chauffage individuel au gaz et excellente isolation, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Un extérieur privilégié
La terrasse de 15 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire : détente, repas en plein air, moments de convivialité…
Un atout rare et très recherché dans le secteur.

Une résidence récente et sécurisée
- Résidence de 2018, sécurisée par digicode et interphone
- Place de parking privative incluse
- À seulement 1,5 km du RER C, facilitant les déplacements quotidiens

Un bien complet, moderne et offrant une réelle perspective d’occupation future
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.

Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil  sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 54 m²

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