Propriété 13 pièces 431 m²

iad France - Olivier Gaza vous propose: Propriété d'exception à Les Abymes - Maison de Maître avec Piscine, Jardin Arboré et Parking Privé pour 8 Véhicules

Au cOEur de Les Abymes, découvrez cette magnifique maison de Maître offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété de 431m² s'étend sur un terrain de 1742m² arboré et soigneusement aménagé.

**Caractéristiques de la Maison**:
- 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux
- 8 chambres élégamment décorées pour accueillir votre famille et vos invités
- 3 salles de bains modernes et 6 salles d'eau pour un confort inégalé
- 3 cuisines équipées pour cuisiner en toute sérénité
- 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales pour des moments de partage inoubliables
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 3 magnifiques terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin
- 1 balcon pour profiter du plein air
- 1 jardin paysager pour des moments de détente
- 1 piscine privée pour se rafraîchir en été
- Parking privé pour 8 véhicules

**Équipements et Services**:
- Confort : Télévision par câble, connexion téléphonique, fibre optique, air conditionné, système d'assainissement, espace de rangement
- Sécurité : Porte blindée
- Résidence calme et paisible

**Points Forts**:
- Propriété en bon état général, prête à emménager
- Orientation nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Proximité des écoles, lycées, CREPS
- Facilité d'accès aux transports en commun
- Proximité des commerces, fast-foods et supermarchés

Cette maison d'exception allie confort, élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige à Les Abymes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 431 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Olivier Gaza - IAD France

Propriété 13 pièces 431 m²

Terrain 703 m² Le Gosier

iad France - Olivier Gaza vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 703m² - Le Gosier
Une chance unique de construire la maison de vos rêves sur ce superbe terrain à bâtir de 703 m² situé dans la charmante commune du Gosier. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction, que ce soit votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Sa surface généreuse permet une grande liberté dans la conception de votre futur habitat. Imaginez-vous profiter du soleil toute l'année avec une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité maximale à votre future maison. Vous pourrez aménager un espace extérieur convivial avec terrasse ou balcon pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis.

La viabilité du terrain est un atout majeur, avec les réseaux d'électricité et d'eau potable déjà connectés. Vous aurez encore à prévoir l'installation d'une fosse septique et éventuellement un puits pour l'assainissement. L'accès pour les camions de chantier est facilité, rendant la construction de votre projet plus aisée.

Situé à proximité des commodités et des services essentiels, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous pourrez rejoindre rapidement les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain à bâtir dans le Gosier. Commencez dès maintenant à planifier la maison de vos rêves et à imaginer votre future vie en Guadeloupe. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 703 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 703 m² Le Gosier

Terrain 629 m² Vieux-Habitants

iad France - Olivier Gaza vous propose: Derniers terrain à Bâtir à Vieux-Habitants - Opportunité Exceptionnelle
À Vieux-Habitants, commune paisible et recherchée de la Guadeloupe, ce terrain à bâtir de 629m² est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet résidentiel. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison.

Avec une exposition est, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour créer des espaces de vie agréables et conviviaux. Que vous envisagiez de construire une maison familiale, une villa de vacances ou un investissement locatif, ce terrain offre de multiples possibilités.

La viabilité du terrain est assurée avec la présence des réseaux électriques et d'eau potable déjà existants à proximité.

Ce terrain, situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant d'une proche connexion aux infrastructures locales, offre un cadre de vie agréable où calme et sérénité sont au rendez-vous. Profitez de cette occasion pour construire le logement de vos rêves dans un environnement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Vieux-Habitants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 629 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 629 m² Vieux-Habitants

Maison 4 pièces 94 m²

iad France - Olivier Gaza vous propose: BAIE-MAHAULT – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Baie-Mahault, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant environ 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 499 m².

Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend un séjour d’environ 35 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte de 26 m², une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, trois chambres climatisées, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfaitement adapté au climat guadeloupéen. Elle permet de profiter pleinement du jardin tropical et d’agréables moments en famille ou entre amis.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos et arboré, d’un accès sécurisé par portail, d’un espace de stationnement couvert, d’un espace de rangement ainsi que d’une réserve d’eau.

La maison dispose également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout et de plusieurs équipements améliorant le confort au quotidien.

Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les principaux axes routiers et les différents pôles d’activité de Baie-Mahault.

Une maison familiale, fonctionnelle et bénéficiant d’un agréable potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 15 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

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