Pavillon 6 pièces 125 m²

iad France - Laurence Taton vous propose: En Exclusivité , à Auvillers-Les- Forges,
Venez découvrir ce beau Pavillon  sur sous sol complet,   Construit en 1979, ses 125 m² habitables et son Terrain de 2 470 m², clos par haies et très bien arboré ne peut que vous séduire.
 Cette belle construction très lumineuse se compose :
Au Rez de Chaussée : vous y trouverez une très belle pièce  salon séjour très lumineuse pour une belle superficie totale de 35 m2  ,donnant accès direct à la terrasse.
Puis une cuisine complètement équipée de 12 m2 environ, avec vue sur l arrière du  terrain, et proximité terrasse
Une chambre de 11 m2 environ idéale pour un Rez de Chaussée , une salle de douches à l'italienne et meuble vasque sur 7 m2 environ ainsi qu'un  WC indépendant 2m2 environ.

 À l'étage, la maison dispose de 2 Belles  chambres aux dimensions confortables (entre 14 et 12 m2 environ) et belle hauteur de plafond ainsi qu'une pièce pouvant faire office de grenier , bureau ou chambre  de 15m2 environ.

Au sous sol, très grand espace pour garer 2 voitures, une cave  , cellier, une belle pièce buanderie pouvant être aménagée en cuisine d'été.

Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée pôeles à pellets et des radiateurs, alimentés au fioul , offrant ainsi une double source d'énergie appréciable. 

Assainissement Individuelle : Fosse sceptique 

Menuiseries PVC doubles vitrages (volets électriques dans la cuisine, et tout le salon séjour), à sangles dans les autres pièces.
En extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis que le terrain dont une partie est constructible offre un vaste espace ( avec cabanon ) 
Cette belle construction très lumineuse présente des  travaux de rafraichissement à prévoir.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce beau bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurence Taton - IAD France

Pavillon 6 pièces 125 m²

Ferme 5 pièces 111 m²

iad France - Laurence Taton vous propose: Dans le paisible village de Flaignes Havys, à Proximité d'Auvillers Les Forges, Maubert Fontaine, Rouvroy sur Audry , Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover , composée , d une habitation avec :
 Au Rez de chaussée ,1 chambre  spacieuse, 1 cuisine, 1 salle à manger et 1 salle d eau et WC.
Etage : une chambre et très grand grenier .
Une belle grange offrant un très grand espace.
Anciennes écuries, caves, et grand terrain sur l'arrière, avec accès sur l'arrière par une route .
DPE  F   Classification GES  C
Taxe Foncière environ 350 euros
Cette maison de village à Flaignes-Havys est une opportunité à ne pas manquer, soit pour en faire votre habitation principale, ou un investissement locatif annuel, ou saisonnier. Proche de Maubert Fontaine, communes avec toutes commodités.
Merci de me contacter pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ferme 5 pièces 111 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Laurence TATON  est très à l écoute et très disponible pour tout problème , une dame très dévouée pour ses clients .

Laurence est à l'écoute. C'est une personne bienveillante qui met tout en oeuvre pour aboutir à la vente et/ou l'achat.
Bonne expérience, je recommande

Très disponible et à l’écoute. 
 Merci de nous avoir suivi pour ce premier achat

Je recommande vivement Mme Laurence TATON qui a vendu ma maison sur quelques jours et vendu celle de ma compagne sur quelques mois tout en nous en retrouvant une autre pour nous 2 ...bravo
   Dame très compétente et à l écoute pour tous les problèmes

Merci beaucoup à vous aussi Loïc, de m'avoir fait confiance pour vendre votre maison, et vous aider dans la recherche de votre nouveau bien.
C'était avec un très grand plaisir !!!  Belle continuation à vous !!!

personne très professionnelle qui a su m'accompagner dans mon projet immobilier avec excellence - je ne peux que recommander cette personne les yeux fermés

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