Maison 3 pièces 105 m²

Ref : 71132LC: Maison à deux pas du lac et à 5 minutes en voiture de St-Gingolph.
  
  Spacieux hall dessert une belle salle à manger et une cuisine. Ce niveau une chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc.
  
  À l'étage, un espace bureau , un salon agréable invite à la détente. La chambre parentale, avec vue sur le lac,  une salle douche avec wc — un étage entièrement pensé pour le confort.
  
  Possibilité d'aménager un appartement indépendant, une belle une location ou un espace professionnel.
  
  Son très joli jardin, sa terrasse et sa cuisine d'été offrant une vue  sur le lac. Pour compléter ce bien : un garage et une cave. Lucimary CARNEIRO  [Coordonnées masquées]   Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CARNEIRO Lucimary - Swixim

Maison 3 pièces 105 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Ref 71005LC :  Dans une résidence récente (2016), bel appartement de plain-pied offrant un séjour  avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein sud.
  Deux chambres confortables, salle de bains moderne  ,parking privatif.
  
  Un bien rare, proche du centre-ville et du Léman, idéal pour un couple, une petite famille . A visiter sans tarder ! Lucimary CARNEIRO  [Coordonnées masquées]   Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 199,96 euros/an - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

Triplex 5 pièces 98 m²

Réf. 71014LC : À seulement 10 minutes de la frontière suisse de Saint-Gingolph.
  Ce triplex traversant de 98 m² offre un panorama apaisant sur le lac Léman, visible depuis le séjour avec terrasse ainsi que depuis les chambres.
  • Pièce de vie élégante ouverte sur la terrasse
  • 3 niveaux harmonieusement distribués
  • Accès direct au lac
  • Local à canoës et vélos
  • Parking et cave
  Disponible immédiatement. Lucimary CARNEIRO  [Coordonnées masquées]   Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 274,13 euros TTC - État des lieux d’entrée 294,03 euros TTC - Dépôt de garantie 4 600 euros - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Surface : 98 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Triplex 5 pièces 98 m²

Appartement 3 pièces 76 m²

Ref 71172LC : A quelques pas du lac, et 5 minutes du centre d’Évian et de toutes les commodités, ce T3 rénové en octobre 2026 vous attend dans un quartier résidentiel .
  
  Côté ouest, le salon et la chambre parentale s’ouvrent sur un balcon de 10m2 offrant une vue sur le port d’Évian. Côté est, la cuisine équipée et la seconde chambre profitent de la lumière du matin.
  
  Une place de parking et deux caves complètent ce bien.
  
  Un emplacement privilégié  : à visiter sans tarder ! Lucimary CARNEIRO  [Coordonnées masquées]   Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Surface : 76 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 76 m²

Duplex 4 pièces 110 m²

Réf 71150LC À seulement 10 minutes en bus de l’embarcadère d’Évian, ce  duplex T4 profite d’ une belle vue sur le lac.
  
  Aux beaux jours, la terrasse avec salon d’été  devient une véritable pièce de vie, prolongée par un jardin privatif d’environ 200 m². La plage, située juste en face.
  
  Petite résidence familiale de 3 lots,  complétés par un double garage et une grand cave . 
  
  Pour organiser une visite, contactez-moi. Lucimary Carneiro Lucimary CARNEIRO  [Coordonnées masquées]   Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an

Duplex 4 pièces 110 m²

Reconnu en Suisse depuis 10 ans pour la qualité 
des Garanties & Services offerts à ses clients.
Le Réseau Swixim international (Genève) se développe 
méthodiquement en Europe, fort de ses valeurs et 
de l’engagement de chacun des Agents franchisés 
et Courtiers mandataires.

En France, Swixim international rencontre une véritable 
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