Pavillon en viager 4 pièces 75 m²

MONTIVILLIERS- Belle Etoile
VIAGER OCCUPE - Dame de 81 ans.

Bouquet 94 500 € FAI et rente mensuelle de 466 €

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pavillon de 1986, d'environ 75 m2, de Type 4, plain-pied,  comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une véranda, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement, rangements.  
Un garage complète ce bien.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 240 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 142 500 €, qui se compose en un bouquet de 94 500 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 466 €.

 Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Diagnostic énergétique fait le 1er juin 2025
DPE : D GES : B
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E
 OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandat n°2173

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O&S VIAGER

Pavillon en viager 4 pièces 75 m²

Appartement en viager 3 pièces 63 m²

EXCLUSIVITÉ - CESSON-SÉVIGNÉ
Viager occupé sans rente - Dame de 75 ans
Nous vous proposons un appartement de type 3, situé au 1er étage sur 3, avec ascenseur, d'une superficie de 63,11 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec balcon, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux chambres, et d'un WC. Pour parfaire cet ensemble, un garage est également inclus.
Détails de l'offre :
Valeur libre du bien : 267 000 €
Prix occupé : 155 425 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Composition du prix : Bouquet de 155 425 € FAI, sans rente.
C'est une opportunité d'investissement de qualité à ne pas manquer, à visiter rapidement !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”.

OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 €   Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes-  RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2182

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en viager 3 pièces 63 m²

Maison en viager 4 pièces 145 m²

En exclusivité - Viager occupé Monsieur de 76 ans et Dame de 76 ans –

TALENSAC - A 20 km de Rennes - Une maison d'habitation en pierres d'environ 145 m2 habitable (169 m2 au sol) comprenant, au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un couloir distribuant une chambre avec placards, une salle de bains, WC. Buanderie/cellier. A l'étage : une mezzanine avec un espace bureau, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : un jardin avec cabanon à l'arrière.
Pompe à chaleur installée en avril 2024

Un grand hangar comprenant un espace à usage de stockage (102 m2) et une partie aménagée en studio (37 m2), non raccordé au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain de 1 681 m2.*

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 385 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 187 880 € qui se compose en un bouquet de 107 040 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 588 €.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager et de la vente à terme, membre du réseau VIAG2E

 OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709
Mandats n°2179 &amp; 2180

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en viager 4 pièces 145 m²

Experte en Viager, adhérente au réseau National VIAG2E, je vous accompagne dans votre projet de vente en viager, vente à terme, nue-propriété.

J’exerce mon métier avec écoute, bienveillance et déontologie, afin de répondre à vos besoins et vous accompagner au mieux dans vos objectifs.

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