maison de village avec cour fermée et terrain en face

Maison de village d'environ 60 m² habitables avec fort potentiel.

Parcelle de 231 m² + Terrain en partie constructible de 1 862 m² (situé juste en face, de l'autre côté du chemin).

Cette maison offre de multiples possibilités d'évolution grâce à un grenier de niveau avec l'habitation + de vastes combles au-dessus.

Composition du bien :

- Habitation : Pièce de vie, 2 chambres, grand dégagement, salle de bains et WC indépendant.

- Annexes : Combles aménageables (potentiel de belle surface supplémentaire), pièce indépendante à côté du préau (idéal pour aménager une cuisine d'été / coin repas), et plusieurs caves / pièces en rez-de-chaussée.

- Extérieur : Cour fermée attenante.

Informations pratiques :

- Localisation : Située sur la commune de Boyer, à environ 5,5 km de la gare de Tournus (axes Mâcon, Lyon, Dijon...) et de tous les commerces.

- Travaux : Bien nécessitant une rénovation (prévoir redistribution des pièces et isolation / aménagement des combles).

Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4010  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe  G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DUBUJET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DUBUJET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 452 028 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne  452 028 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 464810LAED
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

DUBUJET Laetitia - proprietes-privees.com

Maison 3 pièces 60 m²

Terrain constructible de 1 168 m² en zone UB ? Hors lotissement

A vendre, terrain constructible de 1 168 m² situé en zone UB, libre de tout constructeur et hors lotissement (aucun règlement de copropriété ni charges).

Le terrain est arboré, et agrémenté d'arbres fruitiers.  Il présente une terrasse naturelle en roche sur une partie de sa surface, offrant des possibilités d'aménagement extérieur spécifiques. Une partie de la parcelle est située en zone protégée, garantissant l'absence de vis-à-vis direct.

Pour résumer : Caractéristiques et réglementation :

Surface : 1 168 m²
Zonage : Zone UB du PLU
Viabilisation : Réseaux en bordure de rue (prévoir raccordements et tranchée d'accès)
Projet : Libres choix de constructeur et d'architecture dans le respect du PLU

Localisation et distances :
4 km de La Balme-les-Grottes (Bio Mérieux)
6 km de Montalieu-Vercieu et tous ces commerces, écoles...
35 minutes de la station de tramway de Meyzieu
35 km de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry

Dossier complet, extrait cadastral et règlement de zone UB disponibles sur demande. Contactez moi pour organiser une visite du terrain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBUJET Laetitia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBUJET Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne  452 028 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460205LAED - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 140 000  euros honoraires charge vendeur

 Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne  452 028 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460205LAED
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 168 m² Parmilieu

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