Appartement 3 pièces 61 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 11 (75011)
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Mes LEMOGNE & MAGNAN, Notaires -  Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking - Saint-Fargeau - PARIS 20è
 

À PARIS 20è, 25 rue de la Duée, découvrez cet appartement implanté dans le secteur résidentiel et calme de Saint-Fargeau.

Situé au 5ème étage sur 7, dans une copropriété bien tenue, orienté à l'ouest, le logement comprend : une entrée avec placard (8,45 m²), un séjour (15,55 m²), une cuisine (5,90 m²), un dégagement (2,17 m²), deux chambres (10,16 m² et 12,01 m²), une salle de bains (4,59 m²), un débarras (1,39 m²), un WC (0,96 m²), un balcon filant de 6,07 m², 

Libre de toute occupation, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking au sous-sol de l'immeuble.

La taxe foncière de l'année 2025 est de 1637 €. Les charges mensuelles de copropriété incluant notamment l'eau chaude, le chauffage, sont de 299,71 euros.

Les stations de Métro à proximité sont Pelleport ligne 3b, Télégraphe ligne 11, Place des Fêtes lignes 7b et 11), les lignes de bus sont les numéros 26, 64, 96.

Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite :

Votre contact : Boris MAILLOT – [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN - Notaires à  Paris 11e Arrondissement - N° SIRET : 98912062100010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 61 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mes LEMOGNE & MAGNAN - Notaires à PARIS

Appartement 3 pièces 61 m²

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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
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