Appartement 3 pièces 60 m²

MONTSOULT - APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING

Résidence Monticelis
À Montsoult (95560), à quelques pas de la gare Montsoult-Maffliers, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces (T3) traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL

L'appartement offre une distribution agréable avec une spacieuse entrée et des rangements.

La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative en rez-de-chaussée complète ce bien.

LES ATOUTS

Appartement 3 pièces / T3
2 chambres
Appartement traversant et lumineux
Balcon
Cuisine ouverte équipée
Dressing et rangements
1er étage avec ascenseur
Résidence de standing
Parking privatif
Proche gare
Commerces et commodités à proximité
Ligne H  vers Paris Gare du Nord en environ 30 minutes

GARE MONTSOULT-MAFFLIERS PARIS GARE DU NORD

Particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, la gare de Montsoult-Maffliers (Transilien ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 30 minutes.

L'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers : Francilienne (N104) en direction de Roissy et Cergy, D301 vers Paris et A16 en direction de Beauvais.

INFORMATION COPROPRIÉTÉ

La copropriété est actuellement concernée par des malfaçons affectant la toiture, faisant l'objet de démarches et d'échanges avec le promoteur.

L'ensemble des informations et documents disponibles concernant cette situation pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés.

Un appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking, idéalement situé à Montsoult pour profiter à la fois des commerces, de la gare et d'un accès rapide à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 75
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'INTERMEDIAIRE

Appartement 3 pièces 60 m²

Maison 5 pièces 118 m²

À Saint-Privat-en-Périgord, découvrez cette maison de charme située au coeur du village avec un jardin clos, alliant le cachet de la pierre et le confort moderne.
Entièrement restaurée avec soin, cette maison en pierre de taille séduit par sa polyvalence et conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier ou annuel.
Édifiée sur deux niveaux avec mezzanine sous combles, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux, d'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse carrelée et au jardin, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une mezzanine aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau avec chambre ou un coin détente.
La rénovation complète réalisée au milieu des années 2000 a porté sur le gros oeuvre, l'isolation et l'ensemble du second oeuvre, garantissant un excellent état général.
Le confort est assuré par un chauffage au sol performant au rez-de-chaussée et à l'étage, complété par des convecteurs électriques, ainsi que par des menuiseries bois en double vitrage et une isolation de qualité.
À l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace extérieur privatif, calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours au coeur du Périgord Vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 118 m²

Terrain 1737 m² ST AIGULIN

Sur la commune de Saint-Aigulin, nous vous proposons un terrain avec permis de construire en date de 2024, d'une superficie de 1737 m², avec une vue exceptionnelle. possibilité de modifier le PC à pour conséquence le passage de zone blanche à bleue.
Electricité en bord de terrain, eau non raccordée, absence d'assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 1737 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1737 m² ST AIGULIN

Maison 7 pièces 150 m²

Échourgnac (24) - Forêt de la Double - 420 000 €

Vous cherchez un lieu pour vos chevaux, de l'espace à perte de vue et des bâtiments pour tout ranger ? Ce domaine de 26 hectares d'un seul tenant réunit tout cela, au calme, entre prairies, bois et deux étangs.

POUR LES CHEVAUX, TOUT EST DÉJÀ LÀ
16 hectares de prés clôturés, une écurie de 153 m² avec 6 boxes de 13,5 à 20 m² équipés d'abreuvoirs automatiques, une sellerie, une carrière, un rond de longe de 18 m et plusieurs abris au pré. Vous pouvez arriver avec vos chevaux et les installer immédiatement.

UNE MAISON QUI SE VIT À DEUX VITESSES
Environ 150 m² habitables répartis en deux ailes indépendantes, chacune avec sa propre cuisine et deux chambres. Un atout pour accueillir de la famille, loger un salarié ou un cavalier, séparer vie privée et activité, ou simplement profiter d'une grande maison.

Côté séjour : un salon de 25,5 m² chauffé au poêle à bois, une cuisine-salle à manger de 22 m² et une véranda lumineuse de 42 m².
Côté seconde aile : une cuisine-salle à manger de 24,5 m².
Les nuits : une suite de 26 m² (penderie, douche, lavabo) et trois chambres de 12 à 14,5 m², une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs WC.
En bonus : 123 m² de combles à aménager si la famille s'agrandit.

DE LA PLACE POUR TOUT LE RESTE
Hangar ouvert de 255 m², grange de 138 m², bâtiment de 63 m², atelier de 34 m² et carport double. Foin, tracteur, van, matériel : chaque chose trouve sa place. Ces volumes peuvent aussi accueillir une activité agricole, artisanale ou de loisirs.

UN TERRAIN AUX MULTIPLES RESSOURCES
261 051 m² au total, deux étangs, une source, deux puits et l'électricité en triphasé. Plus de 3 500 m² sont en zone constructible, une vraie possibilité pour un futur projet (gîte, logement supplémentaire...).

CE QU'IL FAUT SAVOIR
La maison demande une remise au goût du jour. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation et bois. DPE classe E, GES classe B. Assainissement individuel à mettre aux normes.

ACCÈS
Montpon-Ménestérol et Mussidan à 15 minutes, Périgueux à 50 minutes, Bordeaux à 1h20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Écrivez-moi via la messagerie pour recevoir plus de photos ou fixer une visite.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 150 m²

Maison 9 pièces 202 m²

MAISON D'HABITATION MONTPON-MENESTEROL :
Nous vous proposons sur la Commune de Montpon-Ménestérol, une maison d'habitation incluant un local commercial (55 m²), entièrement rénovés, l'ensemble de plain pied , composé de quatre chambres, un double séjour, trois pièces à usage commercial, deux salles d'eau, deux WC, l'ensemble donnant sur une terrasse avec  jardin bénéficiant de deux annexes et une piscine (10m/5m).
Possibilité d'aménager les combles (125 m²).
Emplacement idéal pour commerce, artisan ou profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface : 202 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 202 m²

Geoffrey Hainsworth

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