Appartement 4 pièces 75 m²

iad France - Angelique Durand vous propose: Perché sur les hauteurs de GRASSE, dans le quartier de Saint CLAUDE, cet appartement de plus de 75 m², offre une vue dégagée sur la vallée. Son vaste balcon filant s'ouvre sur le séjour et la cuisine ainsi que sur l'une des chambres, un vrai plaisir au quotidien.

Avec ses 3 chambres (dont une avec celier), 2 pièces d'eau et 2 wc, il conviendra tout aussi bien à une famille, qu'à des personnes en télétravail. Bien isolé, il reste agréable en hiver et la climatisation apporte le confort en été.

Un garage en sous-sol et une cave complètent le tout de ce appartement, ainsi que des places visiteurs dans la résidence. 

LES + :
- En rez de chaussée surélevé, il offre une vue dégagée sans vis à vis,
- Le volume  et la répartition de chaque pièce
LES - :
- pas d'accès PMR (rez de chaussée surélevé, marches pour l'accès au bâtiment)
- Fenêtres bois, simple vitrage (mais en bon état)

A rafraichir selon vos goûts, il vous laissera une grande liberté pour y mettre votre touche personnelle.
Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 952102614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 204
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 018 € et 1 378 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Angelique Durand - IAD France

Appartement 4 pièces 75 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Merci Angélique pour votre accompagnement tout au long du processus d'achat de notre bien immobilier. Nous avons apprécié vos qualités d'écoute, votre réactivité, votre professionalisme et votre approche humaine. Nous ne pouvons que vous recommander !

Angélique nous a accompagné tout au long de notre projet avec professionnalisme, rigueur, et toujours le sourire ! Grand merci :)

C'est la deuxième expérience d'achat avec Angélique d'IAD. Cette fois c'est pour un local professionnel. Angélique a su trouver exactement ce qu'il me fallait alors que le marché était très pauvre en offre.

Nous venons de réaliser 2 ventes sur Antibes et nous avons tout particulièrement apprécié sa compétence, son courage et sa disponibilité. Nous confirmons qu'Angélique DURAND nous a accompagnés dans toutes les étapes de nos projets. Un grand merci pour toutes ses connaissances. Vendeurs et acquéreurs, nous vous recommandons Angélique, à 100% pour sa  loyauté exceptionnelle.

Très bon relationnel et bon suivi. Affaire rondement menée dans une ambiance sympa.

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