Maison 4 pièces 106 m²

iad France - Aurelie Aumage vous propose: BIEN LIRE L'ANNONCE
Au calme sur la commune du Plan d'Aups maison architecte de plain pied construite dans les années 70 d'une surface habitable de 106m² et d'une surface au sol de 194m² véranda et garage inclus sur une parcelle de 2600m² avec piscine récente. 
La maison se compose d'une grande véranda de presque 50m² donnant accès au séjour de 40m² avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur et sa cheminée, un dégagement donne ensuite accès à la cuisine, aux trois grandes chambres d'environ 13m², 14m² et 15m² ainsi qu'à la salle d'eau et au WC indépendant.
Les atouts de cette maison sont principalement son calme absolu, son grand terrain plat, boisé et clôturé, son architecture avec grandes ouvertures dans chaque pièce permettant d'apprécier l'environnement arboré même en intérieur.
Un grand garage de 35m² est également attenant à la propriété.
Des travaux de structure et de rénovations sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurelie Aumage

Maison 4 pièces 106 m²

Villa 4 pièces 105 m²

iad France - Aurelie Aumage vous propose: Bas de villa T4 69m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36m² sur une parcelle de 393m²
Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393m² avec jardin à jouissance privative
- Un premier lot, appartement type bas de villa de 70m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien
- Un deuxième lot type dépendance de 36m² , au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. 
- Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'elle 
Possibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présente
Travaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Villa 4 pièces 105 m²

Appartement 1 pièce 35 m²

iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1/T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004)

Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m2 environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. 
Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC.

La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon/séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau.

Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D).

Les ++ : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking

 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 1 pièce 35 m²

Aurélie Aumage conseillère mandataire immobilier indépendante rattachée au réseau iad France sur le secteur d'AUBAGNE et ses alentours. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseillère immobilier dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer. Vente ou Achat de biens à AUBAGNE, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

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