Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Morgan Bonal vous propose: En EXCLUSIVITÉ - 43m2 environ de surface au sol pour ce charmant appartement idéalement situé à quelques mètres des quais de la Seine et à 6 minutes à pied de l’Université Paris-Panthéon-Assas.

Au 3e et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, il se compose d’une belle pièce de vie avec un plafond en cathédrale de 3,65m de hauteur. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. La partie nuit, indépendante, pourra selon vos envies vous servir de chambre ou de bureau.

La salle de bain est aménagée, et chaque pièce, y compris le WC indépendant, possède sa propre fenêtre sans aucun vis-à-vis.

Vous bénéficiez également d’une cave.

Dans une rue à sens unique particulièrement calme, seule la verdure et les oiseaux se font remarquer. Une situation rare dans le centre historique de Melun, à proximité de la mairie, de la préfecture et son magnifique parc classé, ainsi que du quartier semi-piéton de l’Église Saint-Aspais.

Sur le quai de Seine, à 60 mètres, l’arrêt de bus « Quai Pasteur » est desservi par les lignes 18E et F.

L’arrêt de bus « Porte de Paris », à 4 minutes, est desservi par les lignes 01EX / 6 / 24 / 37A / A / G / L / S5.

Loué non-meublé, ce joli cocon n’attend que vous.

Loyer : 830 € charges comprises / mois
Dont 90 € de provisions sur charges, comprenant l’eau
Loyer hors charges : 740 € / mois
Dépôt de garantie : 740 €

Prérequis pour louer cet appartement :

Avoir des revenus nets, garantis par contrat CDI, de 3x 830 €, soit 2 490 € nets/mois minimum.
Avoir une pièce d’identité en cours de validité.

Un dossier complet et valide vous sera demandé avant toute visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 211 euros (soit 4€/m²).

Surface : 43 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Morgan Bonal

Appartement 2 pièces 43 m²

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