Local - 120m² - Rennes

Votre agence 123webimmo vous présente : Une pépite commerciale au cœur de Rennes : Profitez de cette occasion exceptionnelle de prendre les rênes d'une épicerie florissante, nichée au sein d'un centre commercial dynamique en plein hypercentre de Rennes. Avec une localisation de premier choix, cette affaire est une véritable mine d'or pour les entrepreneurs visionnaires.

 Un espace optimisé et accueillant : Cet établissement s'étend sur une surface de vente conviviale de 90m², complétée par une réserve pratique de 8m². Avec un total de 120m², incluant un espace bureau, une kitchenette et des toilettes, chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité.

 Une réussite commerciale prouvée : Démarrée le 18 mars 2022, cette épicerie indépendante a su générer un chiffre d'affaires impressionnant de 160 000 € HT en moins de dix mois. Un témoignage vibrant de la rentabilité et du potentiel du lieu.

 Visibilité et accessibilité sans égal : Jouissant d'une façade attractive de 7.50m² face à un escalator, l'épicerie bénéficie également d'un accès facile via un corridor de service. Avec un parking de plus de 1000 places et à moins de 300 mètres de la station de métro Charles de Gaulles, elle promet une affluence constante.

 Des avantages supplémentaires notables :

 Horaires d'ouverture généreux : 6 jours sur 7, de 10h à 19h30.
 Pas de reprise de personnel nécessaire.
 Flexibilité du bail commercial jusqu'au 14 novembre 2027, permettant une diversité d'activités, y compris la restauration légère.
 Un prix de cession attractif de 62950 €, avec honoraires de 6,67% à la charge de l'acquéreur.
 Ne laissez pas passer cette chance inouïe de marquer l'hyper centre de Rennes de votre empreinte entrepreneuriale.
Référence annonce : WI_c46154
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 59 000 €

Agence de Rennes-Est

Local 120 m²

Appartement - 78m² - Rennes

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce spacieux T4 de 78m², un véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence sereine, tout en étant à l'orée du dynamique quartier Saint-Hélier, riche en commerces et en vie.

 Conçu avec une intelligence spatiale remarquable, cet appartement se distingue par son agencement fluide, offrant un espace de nuit avec deux chambres confortables, respectivement de 13m2 et 11m2, les 2 avec placards intégrés, et une vaste salle de bain de 5m² équipée d'une baignoire invitant à la détente.

 La pièce de vie principale, d'une générosité de 26m², s'ouvre sur un balcon expansif de plus de 9m², promettant des moments inoubliables sous le soleil. Une troisième chambre, adaptable en bureau, répond parfaitement aux besoins du télétravail moderne.

 Au cœur de la résidence, un jardin paysager offre un espace de respiration et de beauté naturelle. L'appartement, judicieusement orienté au sud, baigne dans une lumière optimale grâce à de grandes baies vitrées, tout en assurant une isolation thermique supérieure avec son double vitrage et ses volets roulants électriques.

 La connectivité est au rendez-vous, avec un arrêt de bus idéalement placé pour une mobilité aisée. Ce T4 n'attend plus que vous : familles en quête d'un cocon paisible ou investisseurs visant le potentiel locatif auprès d'étudiants à Rennes, saisissez cette opportunité sans pareille.

 Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et découvrir les mesures de précaution liées à son environnement, visitez le site gouvernemental dédié. Votre futur chez-vous vous attend ; contactez-moi sans tarder pour explorer ensemble cette offre exclusive.
Référence annonce : WI_c49026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement - 31m² - Rennes

Votre agence 123webimmo vous présente : Grand T1 de 31m² situé au troisième étage d'une résidence idéalement implantée à deux pas du quartier animé et commerçant de Saint-Hélier.

 Extrêmement fonctionnel, ce T1 bénéficie d' un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce principale d'environ 25m², intégrant une cuisine qui comprend une table de travail , un réfrégerateur, une table de cuisson et un espace de rangement astucieusement intégré.

 De plus, il offre une vaste salle d'eau de 5m², pourvue d'une douche et qui comprend les toilettes.

 La résidence adopte une approche résolument tournée vers l'écologie, mettant en avant un jardin paysager en son centre même.

 L'appartement est astucieusement positionné au sud/sud ouest, permettant ainsi de bénéficier d'une luminosité optimale lorsque le soleil est à son zénith. L'isolation thermique est assurée par des fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants éléctriques.

 De plus, La résidence est très bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus situé quasiment au pied de l'immeuble .

 Ce T1 représente également une opportunité d'investissement idéale pour combler le manque criant de logements à louer dans la ville de Rennes.

 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette offre exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : WI_c49019
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Appartement - 294m² - Saint-Armel

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Saint-Armel, commune de Rennes Métropole disposant de sa gare TER, découvrez un ensemble immobilier rare associant un local commercial exploité et un vaste logement familial.

 Situé en centre-bourg, à environ 15 minutes du centre commercial Alma, cet ensemble bénéficie d'un emplacement central au sein d'une commune dynamique offrant un accès rapide à Rennes tout en conservant les avantages d'un cadre de vie à taille humaine.

 Le bien développe environ 295 m² et se compose :

 ? d'un local commercial d'environ 141 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en commerce alimentaire de proximité ;

 ? d'un logement d'environ 154 m² habitables sur deux niveaux, entièrement repensé et agrandi au fil des années, comprenant notamment une vaste cuisine dinatoire, cinq chambres, deux salles de douche et une agréable cour privative.

 Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures en toiture apportant une lumière zénithale particulièrement appréciable au quotidien.

 Le fonds de commerce actuellement exploité fait l'objet d'une commercialisation distincte et est également proposé à la vente.

 Cette configuration offre plusieurs perspectives : acquisition patrimoniale, exploitation professionnelle ou combinaison d'un investissement immobilier et d'une activité commerciale.

 Les principaux atouts

 - Centre-bourg de Saint-Armel, au cœur de Rennes Métropole

 - Gare TER de Saint-Armel et Rennes Alma à environ 15 minutes

 - Ensemble immobilier de près de 300 m² difficile à reproduire aujourd'hui

 - Local commercial de 141 m² bénéficiant d'un emplacement établi

 - Logement de 154 m² habitables sur deux niveaux

 - Appartement entièrement transformé et agrandi pour offrir de généreux volumes de vie

 - Lumière zénithale apportée par plusieurs ouvertures en toiture

 - Fonds de commerce également proposé à la vente, facilitant la continuité de l'exploitation ou la recherche d'un futur occupant

 La vente porte sur les murs de l'ensemble immobilier.

 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : WI_c59622
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 6 pièces 294 m²

Wilfrid Chaperon

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