Appartement 3 pièces 66 m²

A vendre en exclusivité, appartement très lumineux situé au dernier étage d'un immeuble ancien,dans une petite copropriété à très faibles charges.
 Le logement est composé d'une entrée, salon séjour salle-à-manger cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, wc.
 Le bien se situe à proximité immédiate des halles, dans un quartier ayant bénéficié de récentes rénovations, comme la rue Thiers et les anciens Bains Pommer, désormais dotés d'une vocation nouvelle de musée.
 Cet appartement, en très bon état général, offre de beaux volumes avec hauteur sous plafond.
 Chauffage par climatisation réversible.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 € et 1 289 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ISPIZUA Inès

Appartement 3 pièces 66 m²

Maison 10 pièces 196 m²

Inès Ispizua, EXPERTIMO, vous propose ce bien idéalement situé extra-muros, proche des remparts à pied et cumulant des atouts tels sa localisation, son bon état général, sa superficie, son potentiel, ses extérieurs, sa possibilité de revenu locatif, ses dépendances et stationnement privatif. Construit en 1947, une récente rénovation du bien participe à sa mise en valeur, son confort moderne, sa performance énérgétique et donc son coût d'usage annuel réduit. Spacieuse et lumineuse, la maison s'organise sur 3 niveaux : rez-de-chaussée + 1 étage et combles aménagés. Un espace jardin avec dépendance et une terrasse à l'étage agrémentent la vie en extérieur au calme ; le bien bénéficie d'un accès direct dans l'habitation côté rue et d'un accès par le jardin côté sud pour une entrée véhicules. Le RDC de la maison comprend un studio indépendant d'environ 36 m2, un atelier d'environ 30 m2, une deuxième entrée indépendante d'environ 20 m2 avec buanderie, chaufferie et montée d'escalier vers l'étage, ces trois espaces ayant chacun un accès direct vers le jardin au sud. Le 1er étage se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 36 m2, salon séjour salle-à-manger ouvrant sur terrasse au sud, d'une chambre d'environ 20 m2, d'une cuisine séparée ouvrant également sur terrasse ; le dernier niveau, éclairé par plusieurs fenêtres de toit offre une grande luminosité, et comprend une chambre avec salle de bains wc, dressing et nombreux rangements. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, huisseries double vitrage, Réfection toiture en 2022 et réalisation des divers travaux d'amélioration entre 2021 et 2025 pour un confort de vie moderne, une meilleure économie d'énergie (DPE classé C) et un embellisement du bien.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 196 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 791 € et 3 775 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 196 m²

Appartement 2 pièces 68 m²

Avignon, Situé dans la zone piétone de l'hypercentre, proche place pie, cet appartement très lumineux, type 2 se trouve au 2ème étage, à l'angle d'un immeuble ancien en coprpropriété à faibles charges.
 Le bien se compose d'une entrée, d'un espace ouvert séjour-cuisine-salle-à-manger, chambre, alcôve, salle de bains, wc, rangements.
 Agencement original, charme, luminosité, parquet bois, huisserie intérieure en métal et vitres, nombreuses ouvertures par des fenêtres bois double vitrage vers l'extérieur et vue très dégagée, autant d'éléments pour susciter la curiosité et l'envie de découvrir ce bien atypique.
 Double exposition, Chauffage électrique, DPE classé D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 471 € et 1 991 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 68 m²

Maison 8 pièces 188 m²

Située en position dominante dans un quartier recherché de Villeneuve-lès-Avignon, proche du centre historique, cette maison cossue et confortable est implantée sur une parcelle de 1400 m2.
 Elle offre 188 m2 habitables sur 2 niveaux, plus une véranda de 20 m2. Type 8 pièces dont 5 chambres, la maison a été construite dans les années 1950 et conçue et améliorée au fil du temps pour accueillr une vie de famille où chacun peut trouver son espace personnel.
 Quelques travaux de rénovations pour un confort actuel moderne pourront contribuer à donner un nouveau départ à ce bien organisé sur 2 niveaux : au RDC : entrée, salon séjour, chambre, salle d'eau, cuisine ouvrant vers l'extérieur, salle à manger,  bureau ; à l'étage, chambre avec dressing et salle bains wc, 3 chambres, salles de bains, wc.
 Jardin et piscine agrémentent l'espace extérieur pour les moments de détente, le stationnement prévu côté cuisine facilite l'accès à la maison, le garage de 77 m2 permet d'entrer divers véhicules et d'installer une partie atelier.
 Proximité des écoles, collège, lycée et tous commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 718 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 188 m²

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