78290 - CROISSY-SUR-SEINE - QUARTIER DES PONTS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Nous vous proposons à proximité du centre ville et des berges de la Seine ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2004.  L'orientation  Sud-Est et l'absence de vis à vis, vous garantissent une luminosité exceptionnelle et une vue portant loin sur les alentours.

Doté de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse pour profiter des beaux jours cet appartement de 66m² offre un cadre de vie idéal.

La façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, ascenseur, cave et parking complètent ce bien à ne pas manquer.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 219227
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 20000 €
Prix hors honoraires : 430 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consultant mandataire Efficity Mathieu Goldet

Appartement 3 pièces 65 m²

PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS

Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne.

Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée.

Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 216225
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 30000 €
Prix hors honoraires : 920 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 4400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 86 m²

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Tres  réactif, a su se mettre à l’ecoute des acheteurs tout en n’oubliant pas les vendeurs, partie prenante à la Negociation du prix, il a su convaincre les 2 parties de faire un geste pour arriver à un accord.

Réactivité efficacité rapidité ni plus ni moins qu'un job bien fait de bout en bout.merci à vous et longue carrière dans l'immobilier

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