Maison Salon De Provence 5 pièce(s) 183 m2

Vous recherchez une  quiétude et une sérénité optimales, à proximité de toutes les commodités que vous  offre une Ville telle que SALON DE PROVENCE?
   Rébecca a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique  Mas avec une surface de 182 m2 ainsi que sa surface utile, sur un superbe terrain de 7840 m2 accessible par une impasse tranquille. La bâtisse est en très bon état et a été  entièrement rénovée  et depuis correctement entretenue. Elle bénéficie  d'un excellent DPE et d'une pompe à chaleur très récente. Toutes les huisseries sont en PVC et double vitrage. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude.
    Au Rez de chaussée vous serez accueilli  par une entrée spacieuse , une cuisine provençale  ouverte sur une pergola de 30M2, un  grand salon avec sa cheminée, d'une chambre avec des toilettes, d'une buanderie  et possibilité de créer une salle d'eau.
    A l'étage vous pourrez profiter de  deux grandes chambres , une salle de bain et une suite parentale de plus de 31 m2 et  son dressing de 11 m2 .

Le terrain bénéficie d'une Annexe de 35m2, de rangements, d'une charmante piscine sécurisée avec une vue enchanteresse pour les amateurs de la Nature. Un forage et deux puits sont à votre disposition ainsi que de  nombreuses places de parking.

   Un grand atout : vous avez la possibilité d'acquérir en sus , une parcelle  attenante de 5000 m2 avec un logement cadastré d'environ 30 m2.

PRIX: 630 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

      Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453030RSAN
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SANSONI Rébecca - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 183 m²

Maison Gignac La Nerthe 6 pièce(s) 248 m2

Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la Vente cette très belle maison de 200 m2 habitables et 40 m2 au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m2 magnifiquement soigné, et aménagé  avec Piscine Diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar....
          Cette demeure construite en 1998, exposée sud/ouest, jouis  au rez de chaussée d'un ample  salon/séjour de 41 m2.
La cuisine moderne de 13 m2 ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée. Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m2. Vous pourrez  également profiter  à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre  aménagée en dressing.
           A l'étage, une pièce lumineuse de 27 m2 vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16m2, d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade .
          Le garage  très spacieux a été pourvu de carrelage ,baie vitrée, et porte individuelle.  Des rangements  sont prévus à l'extérieur désormais.
Ce bien exceptionnel au charme authentique  est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du Canal du Midi.
Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de Gignac la Nerthe. Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément  au sein de la propriété entièrement clôturée.
Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier .
Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été , dés votre premier regard. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir!

        PRIX DU BIEN  895 000 euros  honoraires charge vendeur

DP :  C GES : C  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?450 556?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450556RSAN
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 248 m²

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