Maison 6 pièces 150 m²

iad France - Christelle Nougaret vous propose: Charme et potentiel pour cette Maison de Caractère située à 5 minutes de Nemours (77).
Découvrez cette maison d'environ 150 m2 habitable, avec plus de 213 m2 au sol, sur un terrain de 460 m², idéalement située à Ormesson. Un bien rare à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique. Construite au début du XXème siècle, cette maison offre un cadre de vie unique. 
Cette demeure comporte au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un beau et grand salon de plus de 40 m2, une chambre avec sa salle d’eau et son W.C.
À l'étage, vous découvrez 3 chambres, une loggia, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de bains, un W.C. séparé. 
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et le potentiel de cette bâtisse. Prévoyez  quelques travaux pour faire de ce bien une véritable pépite.
A l’extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant propice à la détente et à la création d'un charmant jardin.  Vous y trouverez également un atelier et une dépendance d’environ 23 m² aménageable.
Chaudière au fuel récente et bien entretenue, assainissement individuel à revoir.
Située à 5 minutes en voiture de Nemours, avec sa gare (ligne Transilien R pour La Gare de Lyon), ses commerces, ses écoles (de la maternelle au lycée) et toutes les commodités (médecins, hôpital, théâtre, cinéma…).
Une réelle opportunité à saisir, laissez parler votre imagination pour métamorphoser cette maison de caractère en un lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christelle Nougaret - IAD France

Maison 6 pièces 150 m²

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Merci beaucoup. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Je conseille Madame Nougaret elle a été de très bon conseils et aider jusqu’à la fin.

Merci à vous pour votre confiance. Ce fut une collaboration agréable et efficace.

J'ai eu une très bonne expérience avec IAD. J'ai été très bien conseillée par C. Nougaret, ce qui a permis la vente de mon studio dans un délai très raisonnable vu la conjoncture actuelle qui n'est pas des meilleures.
Je recommande IAD et C. Nougaret.

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