Maison 10 pièces 187 m²

iad France - Christophe Boireau vous propose: SAINT-LEU – Vue mer & fort potentiel : 2 maisons jumelées + piscine sur un Terrain de 797 m² !
 Situé à Saint-Leu, juste au-dessus de la Cité des Pêcheurs, venez découvrir une belle opportunité d’investissement : un ensemble de deux maisons jumelées identiques, implantées sur un magnifique terrain arboré de 797 m², avec vue mer et piscine.
 Deux maisons identiques – 93,5 m² chacune, chaque maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée
Entrée avec WC indépendant
Salle de bain
Cuisine aménagée et équipée, ouverte
Salon / séjour lumineux
Varangue couverte, ouverte sur la cuisine façon bar
- R+1
2 chambres avec placards
Grand balcon de 15 m² avec superbe vue mer (accessible depuis les 2 chambres)
Salle d’eau avec douche à l’italienne + WC
Vaste palier avec possibilité de rangements, donnant accès au niveau supérieur
- R+2
Mezzanine avec grands placards et espace détente
3ème chambre plus spacieuse, sous toiture, avec Velux
  Extérieurs & prestations :
Les deux maisons se partagent :
Une grande terrasse de 140 m² en travertin
Une piscine
Deux beaux espaces jardin à l’avant et à l’arrière, arborés et fruitiers
Parking pour 2 véhicules, sécurisé par un grand portail coulissant manuel
 Emplacement recherché
- Proche du centre-ville de Saint-Leu
- Accès rapide à la RN1
- Plages à 5 minutes à pied
 Idéal investissement :
- Les deux maisons sont actuellement louées en meublé (bail 1 an) : possibilité de conserver ou non les locataires.
- Un projet de location saisonnière avait été envisagé, avec la possibilité d’installer des bungalows supplémentaires dans le jardin (selon faisabilité).
 Un bien rare à Saint-Leu, offrant rentabilité, cadre de vie et potentiel d’aménagement grâce à son grand terrain et sa configuration idéale.
 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 949793491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 187 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christophe Boireau - IAD France

Maison 10 pièces 187 m²

Maison 6 pièces 152 m²

iad France - Christophe Boireau vous propose: Trois bassins, souris blanche, à proximité de l'océan, bel ensemble immobilier de 2017 composé d'une maison de 118m2 et d'un F2 indépendant de 34m2 avec varangue, sur un terrain de 464m2.
La maison principale est édifiée sur 2 niveaux : Au niveau R un grand garage ouvert avec de la place pour 2 voitures, un cellier, ateliers de 18 m2 et de nombreux espaces rangement.
                                                                                       Au R+1 une grande pièce à vivre de 41 m2 avec cuisine américaine séjour et salon, 2 chambres, 1 WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. 
De larges baies vitrées à galandage ouvre sur la varangue de 39 m2 bien aménagée qui se prolonge par une terrasse bain de soleil et la piscine avec jacuzzi attenant. 
                                                                                      Au R+2 Une suite parentale occupe tout l'espace Avec chambre, dressing, WC et salle de bain.
Le F2 se compose d'un salon, 1 WC et une grande chambre équipée d'un lavabo et d'une douche. À l'extérieur immédiat une petite terrasse et un escalier donne sur un vaste espace varangue, cuisine extérieure équipée et aménagée couverte et une longue terrasse qui mène jusqu'à l'entrée et au parking privatif.
La maison est récemment équipée de panneaux photovoltaïques avec un système de batteries qui permet de réduire la facture électrique et qui offre une certaine autonomie énergétique en cas de coupure.
L'environnement est calme, et le bien beneficie d'une bonne situation à proximité de la route Nat 1A, des écoles, des commerces de proximités et de l'océan indien.
Profitez de cette belle opportunité !
 je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 949793491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 152 m²

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