Maison 5 pièces 127 m²

iad France - Samantha Petro vous propose: ESPIET - MAISON - T5 127M² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne de village d'Espiet rénovée offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien orientée plein sud sur un terrain de 1 760 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 127 m² environ, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'une piscine, d'un jardin et de 2 terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.

La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie pour une convivialité au quotidien. L'étage distribue 4 chambres aux configurations variées, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur avec un espace de rangement appréciable.

Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain clos et sécurisé, équipé d'une alarme, offre intimité et tranquillité. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien.

Sur le plan des équipements, la maison se distingue par une installation énergétique performante associant ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et énergie solaire. La fibre optique est disponible, et la fosse septique assure l'autonomie du bien et un système d'alarme est installée.
Dans la continuité de la rénovation quelques travaux d'embellissement sont à prévoir !!

À 2 minutes du bourg d'Espiet avec son école et sa mairie, à 10 minutes du collège et lycée de Créon, et à 20 minutes de Libourne, cette maison rénovée bénéficie d'une localisation pratique pour toute la famille.

Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Samantha Petro - IAD France

Maison 5 pièces 127 m²

Maison de village 3 pièces 101 m²

iad France - Samantha Petro vous propose: SAINT-DENIS-DE-PILE - MAISON - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Denis-de-Pile, datant de 1900 et en très bon état, offre une surface habitable de 101 m², répartis sur 2 niveaux lumineux d'une belle lumière grâce à son exposition ouest.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, la cuisine lumineuse entièrement équipée et bien dimensionnée, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Suivis de son séjour spacieux qui s'impose comme le cOEur de la maison, avec sa cheminée conviviale assurant le confort pour les saisons pluvieuses. 

À l'étage, la suite parentale spacieuse climatisée constitue un espace de repos au calme. La mezzanine, modulable selon les besoins, peut aisément accueillir un bureau ou un espace supplémentaire. 

La maison dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un garage attenant, atout au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par la cheminée les radiant et la climatisation réversible, garantit une gestion souple des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout assure un confort moderne dans ce bien de caractère.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison de village au charme authentique et aux équipements soignés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 101 m²

Maison 4 pièces 91 m²

iad France - Samantha Petro vous propose: *** Maison mitoyenne de 90m² environ avec Jardin et Piscine à Izon***
Située dans la charmante commune d'Izon, cette belle maison de 90m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite dans les années 1980, cette maison sur deux étages est en bon état, prête pour vous accueillir et vous offrir un cadre de vie chaleureux.

**Description des Pièces:**
- 3 belles chambres spacieuses
- 1 salle d'eau 
- 1 salon lumineux
- 1 cuisine équipée

**Avantages:**
- Jardin clos pour profiter du plein air en toute intimité
- Piscine pour se rafraîchir les jours d'été
- Excellente exposition pour une luminosité optimale
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
- Système de sécurité avec alarme

Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez de belles journées ensoleillées dans le jardin, autour de la piscine, ou installez-vous confortablement dans le salon pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Izon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2022

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 91 m²

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