Maison de ville 4 pièces 100 m²

iad France - Jerome Julien vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE

Bas Cenon, limitrophe Bordeaux Bastide et à 5 minutes à pieds du tram, cette maison de ville de 100 m2  avec garage, sur une parcelle de 289 m2,  est située au sein d'un quartier calme et résidentiel.

Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Elle est composée d'un salon / salle à manger avec mezzanine et poêle à granules programmable , d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous  profiterez d'un jardin au calme et sans vis à vis, offrant avec sa véranda, sa terrasse et sa pergola, un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air.

Un atelier au fond du jardin (alimenté en eau et électricité), ainsi qu'un garage de 14 m2 complètent ce bien.

Idéalement située à Cenon, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix niché au cOEur de Cenon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jerome Julien - IAD France

Maison de ville 4 pièces 100 m²

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