Appartement 3 pièces 54 m²

iad France - Myriam Dufrasne vous propose: MAISONS-ALFORT - APPARTEMENT - T3 54M² - PARKING - LUMINEUX

Cet appartement 3 pièces à Maisons-Alfort vous plaira par son agencement fonctionnel, ses nombreuses fenêtres apportant une belle clarté naturelle et son potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, il développe une surface habitable de 54 m² et bénéficie d'un balcon, d'un parking et d'une cave.

L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces. Le salon, d'une surface de 13,51 m², constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie bien dimensionné, lumineux grâce à ses ouvertures. La cuisine séparée, fonctionnelle, convient bien à ceux qui apprécient une organisation claire entre les espaces. Un cellier complète cet appartement.

Le logement compte 2 chambres dont une avec balcon aux proportions confortables, dont une spacieuse et une seconde plus cosy, adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution.

La cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, tandis que le parking sécurisé représente un atout indéniable au quotidien. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone, ainsi que de la fibre optique.
La copropriété prévoit pour le mois d'octobre le changement de l'interphone par un visiophone.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce T3 offre une belle possibilité pour réaliser un projet d'aménagement sur mesure dans un immeuble sécurisé.
Des photos faites par l'IA peut vous projeter, alors contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dufrasne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951072453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Myriam Dufrasne - IAD France

Appartement 3 pièces 54 m²

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Je suis ravie d’avoir pu vous aider à trouver votre premier appartement, Rim, je vous souhaite un très bon emménagement.
À très bientôt dans Maisons-Alfort

Myriam Dufresne est très sympa, serviable, a l'écoute et sérieuse.
En général nous sommes contents de coopérer avec elle.
Super

Réactivité très rapide, soigné bien mon dossier de mise en location.

Merci infiniment Baptiste pour cet avis 
À très bientôt

Myriam a su m’accompagner tout au long de son achat. Je salue sa sympathie et son professionnalisme !! À bientôt 😉

Merci Baptiste pour cet avis, je suis très heureuse de t'avoir accompagné pour ton premier achat.

Myriam a su être à l’écoute et est resté professionnelle lors de l’accompagnement de mon achat immobilier. Je la remercie et la recommande très fortement.

Merci Monsieur VU pour votre avis, je vous souhaite une belle continuation.

Écoute, compréhensible, bonne relation, clair, qualité de service au top

SAGON CHARLOTTE

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