Maison 7 pièces 191 m²

iad France - Sadia Mezar vous propose: EN EXCLUSIVITÉ!!! BOULEVARD GAMBETTA À Noisy Le Sec  - Très belle maison individuelle de 7 pièces de 191 m2 - Avec sous sol surélevé plus un studio de 30 m2 indépendant sur un terrain de 391 m2 entièrement clôturé - Lumineuse et calme - Terrasse et jardin sans vis-à-vis- vis - A 5 minutes à pied du RER (NOISY LE SEC).
Quartier pavillonnaire convoité pour sa proximité immédiate avec le métro alliant un environnement calme - Idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. Un grand jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure.
Un beau studio indépendant de 30 m2, accessible depuis la rue par un portillon spécifique permettant d'y garer le cas échéant moto, vélos, scooter.
Au rez-de-chaussée belle hauteur sous plafond - Un séjour spacieux Un bureau - 2 chambres dont une avec cheminée et un WC indépendant - À l'étage : un grand dégagement - 3 belles chambres avec placards, parquet moderne - Une salle de d’eau avec douche à l’italienne et un WC. 
Au sous sol : Une vaste cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin - Une buanderie - Salle d’eau - WC 
- Ravalement récent 
- Commerces de proximité
- Ecoles maternelle, primaire et crèches
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ par an. 
Très belle prestation- A VISITER SANS TARDER !! - MANDAT EXCLUSIF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Mezar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948921366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 191 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sadia Mezar - IAD France

Maison 7 pièces 191 m²

Maison 6 pièces 124 m²

iad France - Sadia Mezar vous propose: UNE MAISON D'HABITATION DE 6 PIECES DE 124m2
ENVIRON AVEC SOUS-SOL TOTAL DE 71m2
ENVIRON
COMPRENANT : AU REZ DE CHAUSSEE: UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN DOUBLE SEJOUR TRES
LUMINEUX AVEC CHEMINEE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC JARDIN - UNE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN - UN WC INDEPENDANT AVEC
LAVABO
A L'ETAGE : UN DEGAGEMENT - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS - UN WC INDEPENDANT - UNE
SALLE DE BAIN
AU SOUS-SOL : UN GRAND GARAGE - UN COIN BUANDERIE AVEC SALLE D’EAU ET WC - 2
PIECES
SUR UN TERRAIN DE 706m2 ENVIRON ENTIEREMENT
CLOTURE - FENETRES EN BOIS AVEC DOUBLE VITRAGE - TERRASSE - HANGAR - BARBECUE - PORTAIL MOTORISE - TRES GRANDE ALLEE
POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VEHICULES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Mezar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948921366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2022

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 064 € et 2 792 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 124 m²

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