Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Richard Chevallier vous propose: Cannes - Boulevard Carnot
Appartement 2 pièces rénové - Grand balcon - Résidence sécurisée

À quelques minutes à pied du centre de Cannes, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, on apprécie la clarté, les volumes bien pensés et l’ambiance contemporaine de ce bien clé en main, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux.

La pièce de vie, d’environ 23 m², accueille un salon confortable, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 13 m², véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

La chambre, spacieuse (13,5 m²), dispose d’un grand placard intégré et d’un accès direct au balcon, apportant lumière et confort.
La salle de douche, moderne et élégante, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche-serviettes.
Les WC sont séparés et disposent d’un lave-mains.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + qui font la différence
•Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
•Grand balcon
•Chauffage collectif réversible chaud/froid, eau chaude et gardien inclus dans les charges
•Résidence sécurisée avec ascenseur
•DPE C/C, bon confort thermique
•Professions libérales autorisées
•Convient parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif

Un emplacement stratégique

Commerces, transports, gare et lycée Carnot à proximité immédiate.
Le Palais des Festivals, la Croisette, le Vieux-Port et les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied.

Un bien rare à Cannes pour son état irréprochable, sa luminosité, son agencement optimisé et son véritable espace extérieur.

Renseignements et visites sur demande - contact téléphonique privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.49€ par mois (soit 3173.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 951045186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 505
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Richard Chevallier - IAD France

Appartement 2 pièces 47 m²

Maison 5 pièces 149 m²

iad France - Richard Chevallier vous propose: Luminosité et vue sur La Californie. Le Cannet Europe, rue de Dunkerque, à quelques minutes à pied des écoles, des bus et des commerces, maison individuelle de 149m2 avec 3 chambres + 2 studios indépendants, terrasses, spa et garage. 

Sur une parcelle de 386 m2 environ en restanques, maison entièrement rénovée comprenant : 
- un étage avec grande pièce à vivre et cuisine ouverte donnant accès à des terrasses, avec une suite parentale comprenant salle de douche, toilettes et dressing ,
- un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, le tout ouvert sur une grande terrasse de 67 m2 ,
- attenante à cet étage, une grande buanderie/chaufferie.

Deux studios indépendants complètent ce bien et peuvent permettre des revenus locatifs, des locaux pour professions libérales, accueillir amis et famille ou encore loger de grands enfants ou un parent. 
- 1 studio de 14 m2 environ, avec salle de douche, toilettes ,
- 1 studio de 22 m2 environ avec kitchenette, salle de douche et toilettes. 

Les extérieurs se composent de 4 terrasses pour une surface totale de 127 m2 environ. 

La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires sur le toit de la maison. Climatisation réversible dans les 3 logements. 

Celle-ci est vendue avec un spa 7 places ultra premium. 

Enfin, un garage avec portail électrique est accessible directement depuis la rue et peut accueillir un véhicule, ainsi qu'un deux-roues, des vélos et des paddles par exemple.  Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située et sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 951045186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 149 m²

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