Maison 5 pièces 112 m²

iad France - Benjamin Richard vous propose: SAINT-HÉLEN - MAISON - T5 111M² 

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Hélen à 10 minutes de Dinan, 25 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette maison de caractère datant de 1971 offre une bonne surface habitable de 111 m² sur un terrain de 839 m², avec une exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée.

Développée sur 3 niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux avec cheminée, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant.

À l'étage, 2 chambres géréneuses, une salle de bain, 1 WC, des placards offrent de bonnes configurations et constituent un espace confortable et conviennent bien à une occupation familiale. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles répondant aux besoins d'un foyer nombreux.

L'immense garage de 63 mètres carré séduira bricoleur, passionné de bonnes bouteilles ect...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Benjamin Richard - IAD France

Maison 5 pièces 112 m²

Maison 6 pièces 185 m²

iad France - Benjamin Richard vous propose: SAINT-PÈRE-MARC-EN-POULET - MAISON - T6 185M² - LUMINEUX

Succombez au charme de cette maison moderne avec prestations de qualité dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 10 minutes seulement de Saint-Malo. 
Construite en 2022, elle vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Proposant 185 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnelle, sans travaux à prévoir.

Le cOEur du foyer est une remarquable pièce de vie de 81 m², lumineuse grâce à son orientation sud. Cet espace aéré et convivial réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et moderne, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La distribution de la maison est pensée avec soin : 4 chambres spacieuses assurent un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles de bain et une salle d'eau indépendante répondent aux besoins de chacun. Une arrière cuisine fonctionnelle de belle superficie offre un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.

Les équipements techniques de cette maison sont à la hauteur des attentes d'une maison haut de gamme : le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantit un confort thermique homogène et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, la fibre optique est disponible, et un système d'alarme renforce la sécurité du foyer. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important.

La piscine creusée de 40 mètres carrés, ainsi que son espace cosy tout autour, sa cuisine d'été, n'attendent plus que vous et votre famille, pour vos après-midis farniente et vos soirées entre amis.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 185 m²

Propriété 4 pièces 100 m²

iad France - Benjamin Richard vous propose: Vous recherchez le calme ?
Un accès facile et rapide aux grands axes ?
Un cadre de vie paisible pour votre famille ?
Un premier achat prêt à vivre.

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 15 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de Saint-Guinoux, cette charmante propriété édifiée en 2012 saura vous séduire par son équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Côté jour,

Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud, vous permettant d’y savourer les  journées ensoleillées !
Les soirées, elles, n’en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie.
La cuisine ouverte, aménagée, équipée saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine.

Côté nuit tout est bien pensé !

À l’étage, un palier distribue logiquement trois chambres ainsi qu'une salle de bain qui n’attendent qu’une chose : accueillir votre famille !

Et le rangement alors ?

Ne vous inquiétez pas cette maison n’en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine / buanderie viennent compléter cette jolie proposition !

Côté jardin ? C’est espace et détente !

Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente avec la piscine, la terrasse en bois, mais son orientation permet également de s’y prélasser toute la journée !

Et côté stationnement ? Tout y est !
Vous profiterez de deux places devant la maison.

Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon vous attend dès aujourd’hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 100 m²

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