Maison 5 pièces 129 m²

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Maison Traditionnelle avec jardin et garage + 2 Dépôts

Bienvenue à Veauche, dans cette charmante maison traditionnelle à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 128.7m² habitable pour
une surface totale de 201 m2, érigée sur un vaste terrain de 1600m² , offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Ce bien serait idéal pour une famille souhaitant des dépendances ,artisans ou collectionneurs, grâce aux 2 dépôts supplémentaires d'une surface totale de 100 m2

**Description des Pièces:**

- 1 entrée spacieuse
- 3 Chambres avec placard
- 1 Bureau 
- 1 Salle de Bain avec douche
- 1 Cuisine séparée à équiper selon vos goûts
- 1 Séjour ensoleillé
- 1 Balcon et 1 Terrasse de plain pied avec le séjour et la cuisine
- 1 Buanderie 
- 1 WC séparé
- 1 cave

**Avantages de la Propriété:**

Cette maison, construite en 1972, configuration spacieuse et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Parmi ses atouts :

- Jardin arboré de 1600 m2 pour des moments de détente en plein air
- Puits dans le terrain pour l'arrosage du jardin et permettant un point d'eau dans les dépendances 
- Garage de 55 m2 pour votre véhicule et rangement
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle
- Une  belle vue dégagée 
- Quartier calme et familial à proximité des commodités

**Informations Complémentaires:**

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible pour votre confort thermique tout au long de l'année.

Cette propriété est idéale pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer leur cocon familial.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Veauche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 428 € et 3 286 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cédric Phalippon - IAD France

Maison 5 pièces 129 m²

Maison 7 pièces 286 m²

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, ce domaine exceptionnel incarne le charme de l'ancien avec ses 285.5 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien possède également 1 grande dépendance attenante de près de 350m², avec garage, hangar, atelier, ainsi que 3 petits bâtiments indépendants supplémentaires dont un avec four à pain, et terrasse couverte

Construite en 1900, cette propriété offre un total de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 buanderie, 2 celliers et un studio. 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon invitant au cocooning ainsi qu' une terrasse accueillante. Les étages supérieurs abritent 1 suite parentale de plus de 20m², et 1 deuxième chambre de 30m². Vous trouverez également un studio de 60m² environ attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis, ou proposer une chambre d'hôte

Les aménagements extérieurs incluent un très grand parking, une terrasse et un garage pour répondre à tous vos besoins en terme de confort et de commodités. 
Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un puits actif

Cette propriété offre une atmosphère propice à la détente et à la sérénité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature.
Bien que cette demeure présente un cachet ancien, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère alliant authenticité et grand potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 286 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 286 m²

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je remercie Cedric pour sa forte implication lors de la vente de ma maison dans un contexte très difficile.
Très bon professionnel avec une  grande connaissance technique,une forte disponibilité et une attention soutenue de nos demandes .

Grâce à Cédric j’ai pue acheter mon bien dans les délai respecter avec de bon conseil et toujours à l’écoute 

À conseiller pour vos achat

Merci pour votre avis, ca a été un plaisir de travailler avec vous, au plaisir de vous revoir

A l'écoute, réactif, professionnel. 
Je recommande vivement

Cédric est à l'écoute du vendeur . 
Toujours un excellent avis sur  la position à prendre pour vendre la maison 
Excellent conseil 
je recommande très fortement

je tenais à vous remercier pour votre avis  et vos contacts apportés, vous avez été également très réactif. En vous souhaitant une très bonne continuation à vous et Madame, au plaisir..

Très professionnel  toujours à l écoute.
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