MAISON DE 52M²

Une opportunité à saisir au prix d'un appartement.
Située dans une zone pavillonnaire, proche des bus pour la gare de Villemomble Le Raincy. Cette charmante maison de 52m² est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, créant un espace de vie convivial et lumineux.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement adaptée au quotidien.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total d'environ 27m²avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, double séjour, chambre supplémentaire, buanderie, atelier ou espace de stockage, selon vos envies et vos besoins.

Avec une superficie totale exploitable de plus de 79m²environ entre les deux niveaux, cette maison représente une excellente opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous apprécierez également son agréable jardin pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.

Une maison avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Je reste joignable 7j/7 sur WHATSAPP au : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 341292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341292
Date de réalisation du diagnostic : 15/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

BARIZA BOUDISSA BSK IMMOBILIER

Maison 3 pièces 52 m²

Appartement de 38m²

Idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, à proximité du centre-ville de Corbeil-Essonnes et à seulement 10 minutes environ à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, sans travaux à prévoir, situé au deuxième étage sur 3, sans ascenseur.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel ;
- Une grande chambre avec dressing, idéale pour optimiser le rangement et le confort au quotidien ;
- Une salle de bain spacieuse avec WC.
Le logement dispose d'un chauffage électrique et d'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz.

En complément, vous bénéficierez d'un cabanon privatif ainsi que d'un grenier, offrant de précieux espaces de stockage supplémentaires.

Les + du bien :

- Secteur pavillonnaire calme
- Centre-ville à proximité
- Gare accessible à pied
- Appartement sans travaux
- Grande chambre avec dressing
- Grenier + cabanon pour le rangement
- Faibles charges
- Très bon DPE : D

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans travaux, mais également un excellent investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son attractivité.

Taxe foncière : 735 €
Charges mensuelles : 78 €

4 photos avant/après non contractuelles sont présentées afin de vous aider à vous projeter dans une ambiance plus chaleureuse.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 7j/7 sur WhatsApp au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 344384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.

Prix du bien : 98 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344384
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 936 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement de 84m2

APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux !

🏡 Agencement idéal :

* Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre)
* Cuisine indépendante équipée + cellier
* 3 chambres,
* dressing
* Salle de bains & WC séparés

🌞 Confort & prestations :

* Chauffage au sol gaz, eau chaude collective
* Double vitrage PVC + volets roulants
* 2 balcons

🚗 Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent.

📍 Emplacement stratégique :

* Écoles à proximité
* Commerces accessibles à pied
* Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min

🎓 Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur → parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres.

💼 Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable !

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 746
Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332444_1
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3746
Charges prévisionnelles annuelles : 4740 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 84 m²

Appartement 81m²

Découvrez ce spacieux appartement de 81 m²environ,  situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL d'aménagement.

Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré ainsi que des toilettes indépendants, avec la possibilité de les transformer en salle d'eau complète.

L'appartement se compose également d'une cuisine séparée et d'un double séjour lumineux. Ce dernier peut facilement être réagencé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Un long couloir mène à l'espace nuit, composé d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau avec la possibilité de la transformer en chambre.

Le véritable atout de cet appartement réside dans ses combles de 100 m² au sol et mansardé (non comptabilisés dans la surface habitable), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :  espaces de rangement, de stockage ou de salle de jeux.

Une cave complète ce bien.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de façonner cet espace selon votre goût et vos besoins.

Très faibles charges de 135€.

 (Quelques photos non contractuelles)

Pour plus d'informations ou une visite ? Je suis disponible 7j/7 au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 324832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Score DPE : 512 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 324832_1
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 4 pièces 81 m²

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